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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版房屋二手买卖合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与法律适用

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用的法律法规

2.当事人基本情况

2.1出卖人基本信息

2.2买受人基本信息

3.房屋基本情况

3.1房屋权属证明

3.2房屋地址与面积

3.3房屋结构及装修情况

4.交易价格与支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款时间与方式

4.3预付款及尾款支付

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准与程序

5.3验收不合格的处理

6.房屋产权转移登记

6.1登记申请与材料

6.2登记费用与承担

6.3登记时间与程序

7.交付税费与费用承担

7.1税费种类与计算

7.2费用承担方式

7.3税费缴纳时间

8.违约责任与处理

8.1违约情形与责任

8.2违约金的计算与支付

8.3违约纠纷解决方式

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除与终止的程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案要求

11.3合同备案程序

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2合同附件

12.3其他约定

13.合同签署与生效

13.1合同签署时间

13.2合同生效时间

13.3合同文本效力

14.合同附件与补充说明

14.1合同附件内容

14.2补充说明内容

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与法律适用

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定订立。

1.2合同适用的法律法规

本合同在履行过程中，如遇法律、法规及政策调整，应按调整后的规定执行。

2.当事人基本情况

2.1出卖人基本信息

出卖人：X（姓名）

身份证号码：

联系方式：X

2.2买受人基本信息

买受人：X（姓名）

身份证号码：

联系方式：X

3.房屋基本情况

3.1房屋权属证明

房屋所有权证号：

房屋所有权人：X（姓名）

3.2房屋地址与面积

房屋地址：X省X市X区X街道X号

房屋建筑面积：平方米

3.3房屋结构及装修情况

房屋结构：结构

房屋装修情况：简单装修，具体装修清单见附件。

4.交易价格与支付方式

4.1房屋交易价格

房屋交易价格为人民币万元整。

4.2付款时间与方式

买受人应在合同签订之日起个工作日内支付房屋首付款人民币万元整。

剩余房款万元整，买受人应在本合同签订之日起个月内分期支付，具体支付时间及金额见附件。

4.3预付款及尾款支付

买受人支付首付款后，双方应签订预付款收据，作为首付款的凭证。尾款支付应在房屋交付后个工作日内完成。

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

出卖人应在本合同约定的房屋交付时间内，将房屋交付给买受人。

5.2房屋验收标准与程序

买受人应在房屋交付后个工作日内对房屋进行验收，验收合格后应在验收单上签字确认。

5.3验收不合格的处理

若买受人认为房屋存在质量问题，应在验收单上注明，出卖人应在收到通知后个工作日内进行修复。如修复后仍不合格，买受人有权解除合同，并要求退还已支付的款项。

6.房屋产权转移登记

6.1登记申请与材料

双方应在房屋交付后个工作日内共同到房地产登记机构申请办理房屋产权转移登记。

6.2登记费用与承担

房屋产权转移登记费用由买受人承担。

6.3登记时间与程序

双方应按照房地产登记机构的要求，在规定时间内完成房屋产权转移登记手续。

7.交付税费与费用承担

7.1税费种类与计算

房屋交易涉及的税费包括：契税、个人所得税、增值税等，具体税费计算方式按照国家相关规定执行。

7.2费用承担方式

房屋交易税费由买受人承担，出卖人应在房屋交付前协助买受人办理税费缴纳手续。

7.3税费缴纳时间

买受人应在房屋交付前缴纳完毕房屋交易涉及的税费。

8.违约责任与处理

8.1违约情形与责任

若出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付相当于房屋交易总价款万分之一的违约金。

若买受人未按约定支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付相当于房款总额万分之一的违约金。

8.2违约金的计算与支付

违约金应在违约行为发生后个工作日内支付，逾期未支付的，按每日加收违约金总额的%。

8.3违约纠纷解决方式

双