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业主和物业合同标准文本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（业主）：

乙方（物业服务企业）：

鉴于甲方拥有位于__________的房产，建筑面积为__________平方米，乙方愿意为甲方提供物业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方为甲方提供以下物业服务：

（1）房屋及配套设施的日常维护与管理；

（2）公共区域的环境卫生、绿化、保洁、安保；

（3）物业管理区域内车辆停放管理；

（4）物业维修、抢修服务；

（5）社区文化活动组织与实施；

（6）其他经双方约定的服务内容。

1.2乙方应按照国家有关法律法规、行业标准及本合同约定，为甲方提供优质的物业服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.2合同期满，如双方无异议，本合同自动续期__________年。

三、服务费用

3.1甲方应按照乙方制定的收费标准，支付物业服务费用。

3.2物业服务费用包括以下内容：

（1）物业管理费；

（2）公共设施设备维修基金；

（3）其他相关费用。

3.3物业服务费用按月收取，甲方应在每月____日前支付当月物业服务费用。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）享有乙方提供的物业服务；

（2）对物业服务提出意见和建议；

（3）在合同约定的范围内，使用物业管理区域内公共设施设备；

（4）法律、法规规定的其他权利。

4.2甲方义务：

（1）遵守国家有关法律法规及本合同约定；

（2）按时支付物业服务费用；

（3）爱护公共设施设备，不得擅自改动；

（4）法律、法规规定的其他义务。

4.3乙方权利：

（1）依照本合同约定，向甲方收取物业服务费用；

（2）对物业管理区域内公共设施设备进行维护、管理；

（3）对违反本合同约定和物业管理规章制度的行为进行处理；

（4）法律、法规规定的其他权利。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定，为甲方提供物业服务；

（2）维护物业管理区域内公共秩序，保障甲方合法权益；

（3）定期对物业管理区域内公共设施设备进行检查、维修；

（4）法律、法规规定的其他义务。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为_____%；

（2）擅自改动公共设施设备的，应承担由此产生的损失；

（3）违反本合同约定和物业管理规章制度的，应承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任：

（1）未按约定提供物业服务的，应向甲方支付违约金，违约金为_____%；

（2）未按约定维护、管理公共设施设备的，应承担由此产生的损失；

（3）违反本合同约定和物业管理规章制度的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.3附件：

（1）物业服务收费标准；

（2）物业管理规章制度；

（3）其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（业主）：

乙方（物业服务企业）：

丙方（第三方服务提供方）：

鉴于甲方拥有位于__________的房产，建筑面积为__________平方米，乙方愿意为甲方提供物业服务，丙方愿意为乙方提供相关服务，以保障甲方的权益，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方为甲方提供以下物业服务：

（1）房屋及配套设施的日常维护与管理；

（2）公共区域的环境卫生、绿化、保洁、安保；

（3）物业管理区域内车辆停放管理；

（4）物业维修、抢修服务；

（5）社区文化活动组织与实施；

（6）其他经双方约定的服务内容。

1.2丙方为乙方提供以下服务：

（1）专业技术支持；

（2）特殊设施设备的安装与维护；

（3）乙方委托的其他服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.2合同期满，如双方无异议，本合同自动续期__________年。

三、服务费用

3.1甲方应按照乙方制定的收费标准，支付物业服务费用。

3.2丙方服务费用由乙方与丙方另行协商确定。

3.3物业服务费用按月收取，甲方应在每月____日前支付当月物业服务费用。

四、甲方权益

4.1甲方享有以下权益：

（1）对物业服务提出意见和建议，乙方和丙方应予以重视并积极改进；

（2）享受丙方提供的高质量服务；

（3）对物业服务不满意时，有权要求乙方和丙方采取措施进行整改；

（4）在物业服