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城镇土地开发和商品房借款合同协议书范本10篇

篇1

本合同由以下双方签订：

借款人：_________，以下简称甲方

贷款人：_________，以下简称乙方

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方权利义务，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方贷款给甲方开发城镇土地及商品房事宜，达成如下协议：

一、借款用途

甲方为进行城镇土地开发和商品房建设，向乙方申请借款。

二、借款金额及支付方式

1.借款金额：人民币_________（大写）元整。

2.支付方式：乙方将借款汇入甲方指定账户。

三、借款利率及期限

1.借款利率：年利率_________%。

2.借款期限：自款项汇入甲方账户之日起计算，为期_________年。

四、还款及利息支付

1.甲方应按照合同约定的还款方式和期限，按时足额偿还借款本金及利息。

2.还款方式：甲方可选择以下两种方式之一进行还款：

-按月等额本息还款法；

-按季等额本金还款法。

3.利息支付：甲方应于每月/季的_________日前，将应付利息足额存入乙方指定的账户。

五、抵押与担保

1.甲方为确保借款的履行，愿以开发的城镇土地及商品房作为抵押物，抵押给乙方。

2.抵押物价值：经双方协商，抵押物的价值为人民币_________（大写）元整。

3.担保方式：甲方应提供与借款金额等值的抵押物，并办理抵押登记手续。

4.担保范围：抵押物担保的范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。

5.抵押权的实现：如甲方未能按时足额偿还借款本金及利息，乙方有权依法处置抵押物，以实现债权。

六、违约责任

1.甲方如未能按时足额偿还借款本金及利息，应按未偿还金额的_________%（0%-30%）向乙方支付违约金。

2.甲方如违反本合同的其他约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、合同解除和终止

1.甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.有下列情形之一的，乙方可以解除本合同：

-甲方未能按时足额偿还借款本金及利息的；

-甲方违反本合同的其他约定，且在乙方指出后未能及时纠正的。

3.有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：

-乙方未能按时足额提供借款的；

-乙方违反本合同的其他约定，且在甲方指出后未能及时纠正的。

4.合同解除后，甲方应立即归还已借用的款项及应付利息，并支付违约金和赔偿金。乙方有权处置抵押物，以实现债权。

八、争议解决

1.甲乙双方因本合同发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除争议事项外，其他条款仍应继续履行。

九、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（出借方）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系电话：XXXX。

乙方（借款方）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系电话：XXXX。

鉴于甲方同意出借资金给乙方用于城镇土地开发和商品房项目，乙方愿意承担相应的还款责任，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经协商一致，签订本合同协议书。

第一条借款用途

1.1乙方为进行城镇土地开发和商品房项目，向甲方申请借款。

1.2甲方同意出借资金给乙方，用于支付项目相关的费用和开支。

第二条借款金额与期限

2.1借款金额：人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX）。

2.2借款期限：自本合同签订之日起计算，为期XX年。

第三条借款利率与支付方式

3.1借款利率：年利率XX%，按季度结息。

3.2支付方式：乙方应按期将利息支付至甲方指定账户。

第四条还款方式与担保措施

4.1还款方式：乙方应按期偿还本金和利息，具体还款时间和金额另行协商。

4.2担保措施：乙方提供其名下商品房作为抵押物，确保按时足额还款。

第五条违约责任

5.1乙方如未按时