2025版房地产开发商大额贷款借条及监管协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版房地产开发商大额贷款借条及监管协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4还款方式

3.贷款用途

3.1明确贷款用途

3.2项目名称

3.3项目地点

4.贷款发放与监管

4.1贷款发放条件

4.2贷款发放时间

4.3贷款监管措施

5.贷款资金使用与管理

5.1资金使用范围

5.2资金使用审批

5.3资金使用报告

6.贷款利息计算与支付

6.1利息计算方式

6.2利息支付时间

6.3利息支付方式

7.贷款逾期处理

7.1逾期定义

7.2逾期利息计算

7.3逾期处理措施

8.贷款提前还款

8.1提前还款条件

8.2提前还款程序

8.3提前还款费用

9.贷款变更

9.1贷款变更类型

9.2贷款变更程序

9.3贷款变更费用

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

11.违约责任

11.1违约行为定义

11.2违约责任承担

11.3违约责任赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案要求

13.3合同备案程序

14.其他约定事项

14.1其他约定条款

14.2其他约定事项解释

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1房地产开发商名称：[开发商全称]

1.1.2贷款银行名称：[银行全称]

1.2法定代表人或授权代表

1.2.1房地产开发商法定代表人：[法定代表人姓名]

1.2.2贷款银行授权代表：[授权代表姓名]

1.3联系方式

1.3.1房地产开发商联系方式：电话：[联系电话]，邮箱：[电子邮箱]

1.3.2贷款银行联系方式：电话：[联系电话]，邮箱：[电子邮箱]

2.贷款基本信息

2.1贷款金额：人民币[贷款金额]元整

2.2贷款期限：自[贷款发放日期]起至[贷款到期日期]止，共计[贷款期限]年

2.3贷款利率：年利率[贷款利率]%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇政策调整，按调整后的利率执行

2.4还款方式：按月等额本息还款法

3.贷款用途

3.1明确贷款用途：本贷款仅用于[具体用途]，包括但不限于土地购置、项目建设、设备购置等

3.2项目名称：[项目全称]

3.3项目地点：[项目具体地址]

4.贷款发放与监管

4.1贷款发放条件：本合同签订后，贷款银行在[贷款发放日期]前将贷款金额一次性划拨至房地产开发商指定的账户

4.2贷款发放时间：[贷款发放日期]

4.3贷款监管措施：贷款银行将对贷款资金的使用进行监管，确保资金用于约定的用途，并定期向贷款银行提供资金使用情况报告

5.贷款资金使用与管理

5.1资金使用范围：本贷款资金仅限于[具体用途]，不得用于其他任何用途

5.2资金使用审批：房地产开发商需在资金使用前向贷款银行提交资金使用计划，经贷款银行审批后方可使用

5.3资金使用报告：房地产开发商每月向贷款银行提交资金使用情况报告，内容包括但不限于资金使用明细、项目进度等

6.贷款利息计算与支付

6.1利息计算方式：按照贷款金额、贷款期限和年利率计算，利息按月计算

6.2利息支付时间：每月[具体日期]前支付当月利息

6.3利息支付方式：通过银行转账方式支付至贷款银行指定的账户

7.贷款逾期处理

7.1逾期定义：如房地产开发商未能在约定的还款日支付利息或本金，则视为逾期

7.2逾期利息计算：逾期利息按照年利率[逾期利率]%计算，逾期期间利息按日计收

7.3.1向房地产开发商发出逾期通知

7.3.2对逾期利息进行计收

7.3.3采取法律手段追讨逾期款项

8.贷款提前还款

8.1.1提前还款需提前[提前还款通知期限]个工作日向贷款银行提出书面申请

8.1.2提前还款需支付[提前还款费用比例]的提前还款费用

8.2.1向贷款银行提交提前还款申请及相关证明材料

8.2.2贷款银行审核申请，确认无误后通知房地产开发商

8.2.3房地产开发商按照贷款银行指定的方式支付提前还款费用

8.3提前还款费用：提前还款费用按照贷款金额的[提前还款费用比例]计算，具体金额由双方协商确定

9.贷款变更