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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版成都前期物业服务合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同签订日期

1.3合同双方

1.4合同生效日期

1.5合同期限

2.物业服务内容

2.1基础物业管理

2.2公共设施设备管理

2.3环境卫生管理

2.4安全防范管理

2.5客户服务管理

2.6其他附加服务

3.物业服务标准

3.1服务质量标准

3.2服务效率标准

3.3服务安全标准

3.4服务收费标准

4.物业服务费用

4.1物业服务费计算方式

4.2物业服务费收取时间

4.3物业服务费收取方式

4.4物业服务费减免条件

5.物业维修与养护

5.1常规维修

5.2故障维修

5.3大修工程

5.4养护工程

6.物业服务合同变更

6.1变更条件

6.2变更程序

6.3变更生效日期

7.物业服务合同解除

7.1解除条件

7.2解除程序

7.3解除生效日期

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同附件

10.1附件一：物业服务清单

10.2附件二：物业服务收费标准

10.3附件三：物业服务合同签订确认书

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止日期

13.合同备案

13.1合同备案机构

13.2合同备案程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“2025版成都前期物业服务合同”。

1.2合同签订日期：本合同签订日期为____年____月____日。

1.3合同双方：

1.3.1物业服务方：甲方（物业服务公司名称）

1.3.2物业服务接受方：乙方（业主委员会或业主代表）

1.4合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.5合同期限：本合同期限自____年____月____日至____年____月____日。

第二条物业服务内容

2.1基础物业管理：

2.1.1住宅小区的日常物业管理

2.1.2公共区域的清洁、绿化和养护

2.1.3小区公共设施的维护和管理

2.2公共设施设备管理：

2.2.1小区内电梯、消防设施等公共设施设备的定期检查和维修

2.2.2设备的保养计划与执行

2.3环境卫生管理：

2.3.1小区内的环境卫生清洁

2.3.2垃圾的分类收集和处理

2.4安全防范管理：

2.4.1小区安全巡逻和监控

2.4.2重大安全事故的应急处理

2.5客户服务管理：

2.5.1响应业主报修和投诉

2.5.2提供业主咨询服务

2.6其他附加服务：

2.6.1根据业主需求提供的特色服务

2.6.2定期举办社区活动

第三条物业服务标准

3.1服务质量标准：

3.1.1物业服务符合国家及地方相关法规和标准

3.1.2服务质量达到甲方满意度

3.2服务效率标准：

3.2.1报修响应时间不超过____小时内

3.2.2故障维修时间不超过____小时内

3.3服务安全标准：

3.3.1小区治安状况良好，盗窃案件发生率低于____%

3.3.2消防安全措施完善，消防设施设备完好率不低于____%

3.4服务收费标准：

3.4.1物业服务费按政府指导价或双方协商确定的标准执行

3.4.2物业服务费包含但不限于上述第二条所列内容

第四条物业服务费用

4.1物业服务费计算方式：

4.1.1物业服务费按建筑面积计算，费用标准为____元/平方米·月

4.2物业服务费收取时间：

4.2.1物业服务费每月____日收取

4.3物业服务费收取方式：

4.3.1物业服务费可通过银行代扣、现金或转账等方式支付

4.4物业服务费减免条件：

4.4.1业主如因特殊原因无法按时缴纳