廉租房转让合同(2025年).docxVIP

廉租房转让合同(2025年)

合同编号：__________

廉租房转让合同（2025年）

甲方（转让方）：__________

身份证号码：__________

乙方（受让方）：__________

身份证号码：__________

第一条转让标的

1.1本合同转让标的为甲方拥有的位于__________的廉租房租赁权，租赁期限至__________年__________月__________日。

1.2甲方保证其对转让标的享有合法、有效的权利，不存在任何法律纠纷。

第二条转让价格

2.1乙方向甲方支付转让价款为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付转让价款。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付转让价款的__________%，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

3.2剩余的转让价款，乙方应在本合同签订之日起__________日内支付完毕。

3.3乙方支付转让价款后，甲方应向乙方交付房屋，并办理相关租赁权转让手续。

第四条交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方应对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，甲方应在乙方提出书面异议后__________日内予以修复。

4.3验收合格的，乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付转让价款。

第五条权利义务

5.1甲方应保证其对转让标的享有合法、有效的权利，如因甲方原因导致转让标的存在法律纠纷，甲方应承担全部责任。

5.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付转让价款。

5.3双方应共同遵守本合同的约定，履行合同义务。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的__________%。

6.2甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付转让价款的，每逾期一日，应支付违约金人民币__________元整。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房屋所有权证复印件

4.房屋租赁合同复印件

5.转让价款支付凭证

6.房屋交付验收单

7.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或未履行合同约定的其他义务。

2.乙方未按约定时间支付转让价款。

3.甲方未保证其对转让标的享有合法、有效的权利，导致转让标的存在法律纠纷。

4.乙方未按照本合同约定的方式使用、维护房屋，导致房屋损坏。

5.双方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.廉租房：指政府为解决城市低收入家庭住房困难问题，按照优惠政策建设的住房。

2.租赁权：指租赁合同双方约定的，承租人使用、收益租赁物的权利。

3.转让价款：指乙方为购买甲方廉租房租赁权，支付给甲方的价款。

4.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：

解决办法：甲方应按照本合同约定的时间交付房屋，如逾期交付，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方未按约定时间支付转让价款：

解决办法：乙方应按照本合同约定的时间支付转让价款，如逾期支付，应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。

3.房屋存在质量问题：

解决办法：甲方应在乙方提出书面异议后一定时间内予以修复，如未能修复，甲方应承担因此给乙方造成的损失。

五、所有应用场景：

1.甲方为廉租房租赁权持有人，愿意将租赁权转让给乙方。

2.乙方愿意购买甲方持有的廉租房租赁权。

3.双方希望通过签订本合同，明确双方的权利义务，确保合同的履行。

4.本合同适用于其他类似情况的廉租房租赁权转让。