天津二手房购房合同范本（2025年度）纠纷解决升级版.docx

天津二手房购房合同范本（2025年度）纠纷解决升级版

甲方（购房方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖房方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋基本情况

房屋1：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______，楼层为______层。

房屋2（如有）：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______，楼层为______层。

房屋应符合国家相关法律法规及甲方特定要求（如房屋质量、产权清晰等）。

2.房屋质量要求

乙方保证所提供的房屋为合法建筑，不存在质量问题，如存在质量问题，乙方应承担全部责任。

乙方保证房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷，如存在纠纷，乙方应承担全部责任。

乙方保证房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住故障或安全隐患。

二、房屋价格与付款方式

1.房屋价格

甲方购买房屋的总价格为______元。

2.付款方式

a.首付款：合同签订后______日内支付房屋总价款的______%；

b.尾款：房屋交付后______日内支付剩余款项。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给甲方。

2.交房地点

乙方将房屋交付至甲方指定的地址。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按约定支付房款，应向乙方支付______%的违约金。

甲方未按约定入住房屋，应向乙方支付______%的违约金。

2.乙方违约责任

乙方未按约定交付房屋，应向甲方支付______%的违约金。

乙方提供的房屋存在质量问题，应承担修复费用及相应的赔偿责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行实地查看和评估，如发现房屋不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行整改。

有权根据房屋实际情况要求乙方提供相关证明文件，如房产证、土地使用权证等。

义务：

在合同规定的时间内支付房屋款项，并按照合同约定接收房屋。

为乙方提供入住房屋所需的必要协助，如办理入住手续等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付房屋后，有权要求甲方按照约定支付房款。

如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点交付房屋，并确保房屋符合合同要求。

向甲方提供房屋的产权证明和相关文件，确保房屋产权清晰无纠纷。

六、房屋检验与验收

1.检验方式

甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用自行检查或委托专业机构进行检验。

乙方应配合甲方的验收工作，并提供必要的资料和信息。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋基本情况、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复房屋等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方房屋总价款的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款（如有）

在房屋交付并经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付剩余的房屋款项，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝入住房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋空置损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房屋不符合合同要求，应负责免费修复房屋，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约