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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版房子预售合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立依据

1.2合同订立目的

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.预售房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

4.预售价格及支付方式

4.1预售价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.合同签订及备案

5.1合同签订

5.2合同备案

6.预售房屋交付及验收

6.1交付条件

6.2交付时间

6.3验收标准

6.4验收程序

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

10.不可抗力

10.1不可抗力事件

10.2不可抗力处理

11.其他约定

11.1其他约定事项

11.2其他约定效力

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：房屋平面图

13.2附件二：房屋预售许可证

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署及生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.1.2本合同依据《商品房销售管理办法》及《商品房预售管理办法》等相关政策规定订立。

1.2合同订立目的

1.2.1本合同旨在明确出卖人与买受人之间就预售房屋的权利义务关系。

1.2.2本合同旨在保障双方合法权益，维护房地产市场的稳定发展。

2.定义与解释

2.1定义

2.1.1出卖人：指房地产开发企业，即本合同甲方。

2.1.2买受人：指购买预售房屋的个人或单位，即本合同乙方。

2.1.3预售房屋：指出卖人尚未取得所有权证，但已经取得预售许可证的房屋。

2.2解释

2.2.1本合同中未尽事宜，按国家法律法规及相关政策解释。

2.2.2本合同中涉及的专业术语，按照行业惯例解释。

3.预售房屋基本情况

3.1房屋位置

3.1.1预售房屋位于市区街道号。

3.1.2预售房屋具体位置以房屋平面图为准。

3.2房屋面积

3.2.1预售房屋建筑面积为平方米。

3.2.2预售房屋套内面积、公摊面积等具体面积以实测面积为准。

3.3房屋结构

3.3.1预售房屋为框架结构。

3.3.2预售房屋具体结构类型以房屋平面图为准。

3.4房屋用途

3.4.1预售房屋为住宅用途。

3.4.2预售房屋具体用途以房屋预售许可证为准。

4.预售价格及支付方式

4.1预售价格

4.1.1预售房屋单价为人民币元/平方米。

4.1.2预售房屋总价为人民币万元。

4.2付款方式

4.2.1买受人应按照合同约定分批次支付房款。

4.2.2首付款比例不得低于房屋总价的%，具体支付比例由双方协商确定。

4.3付款时间

4.3.1首付款应在合同签订后日内支付。

4.3.2其余房款支付时间及比例由双方另行约定。

5.合同签订及备案

5.1合同签订

5.1.1出卖人与买受人应在本合同签订之日起日内，在出卖人指定的地点完成合同签订手续。

5.1.2双方应提供有效身份证件及相关证明材料。

5.2合同备案

5.2.1出卖人应在合同签订后日内，将合同报相关部门备案。

5.2.2出卖人应向买受人提供备案证明。

6.预售房屋交付及验收

6.1交付条件

6.1.1出卖人应确保预售房屋符合合同约定及国家相关法律法规的要求。

6.1.2出卖人应向买受人提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。

6.2交付时间

6.2.1预售房屋交付时间为合同约定的交房日期。

6.2.2交房日期的具体时间以出卖人通知为准。

6.3验收标准

6.3.1验收标准参照《商品房销售管理办法》及《商品房交付使用管理暂行办法》等相关规定执行。

6.3.2验收内容包括房屋实体质量、配套设施、附属设施等。

6.4验收程序

6.4.1买受人应在交付前日内，向出卖人提出书面验收申请。

6.4.2出卖人应在接到验收申请后日内，安排验收事宜。

6.4.3验收结果以双方签字确认的验收报告为准。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1出卖人未按合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金按每日房