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商铺租赁标准合同范本(2025年)

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条商铺基本情况

1.1商铺地址：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺现状：__________

第二条租赁期限

2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，如有特殊情况导致乙方不能正常经营，甲方应承担相应责任。

5.2甲方应负责商铺的水、电、供暖等基础设施的正常运行，确保乙方正常经营。如有故障，甲方应及时维修。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按约定支付租金，合理使用商铺，并按照甲方要求维护商铺设施。

6.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得进行违法经营活动。

6.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2合同变更或解除后，乙方应按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方。

7.3合同变更或解除后，甲方应按照实际租赁期限退还乙方已支付的租金和押金。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权依法解除本合同。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

附件：商铺照片及相关设施清单

一、附件列表：

1.商铺照片

2.商铺及相关设施清单

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同约定的时间、金额支付租金。

2.乙方违法经营：指乙方在租赁期间从事国家法律法规明令禁止的的经营活动。

3.甲方未按约定提供商铺：指甲方未按照合同约定提供符合乙方经营需求的商铺。

4.甲方随意提高租金：指甲方在合同履行期间，未经乙方同意擅自提高租金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺并有权将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁商铺并有权使用商铺的当事人。

3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

4.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施损坏：解决办法：及时通知甲方，由甲方负责修复或更换。

2.租金调整：解决办法：租赁期满后，双方协商确定新的租金。

3.逾期支付租金：解决办法：乙方支付滞纳金，逾期超过一定期限，甲方有权解除合同。

4.违法经营：解决办法：乙方立即停止违法经营活动，甲方有权解除合同。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有商铺，希望出租获取租金。

2.乙方需要租赁商铺进行经营活动。

3.双方就商铺租赁达成一致，签订本合同。