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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版最新小区物业服务合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称

1.2物业服务企业法定代表人

1.3小区名称

1.4小区业主委员会代表

2.合同签订依据与目的

2.1相关法律法规

2.2政府主管部门规定

2.3合同签订目的

3.物业服务范围

3.1基础物业服务

3.2专项物业服务

3.3特殊服务项目

4.物业服务内容与标准

4.1基础物业服务内容

4.2专项物业服务内容

4.3特殊服务项目标准

5.物业服务费用

5.1物业服务费收取标准

5.2物业服务费收取方式

5.3物业服务费结算

6.物业管理费收支

6.1物业管理费收入

6.2物业管理费支出

6.3物业管理费使用监督

7.物业维修与养护

7.1日常维修养护

7.2紧急维修处理

7.3大修、中修项目

8.物业安全与秩序维护

8.1安全防范措施

8.2保卫人员职责

8.3消防安全

9.物业使用与维护

9.1业主装修管理

9.2公共设施维护

9.3绿化养护

10.业主权利与义务

10.1业主权利

10.2业主义务

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效、变更与终止

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同终止条件

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任承担

13.3违约责任追究

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同附件说明

14.3合同未尽事宜

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司

1.2物业服务企业法定代表人：

1.3小区名称：花园小区

1.4小区业主委员会代表：

第二条合同签订依据与目的

2.1相关法律法规：《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等

2.2政府主管部门规定：市住建局、街道办等相关部门的规定

2.3合同签订目的：明确物业管理服务内容、费用及双方权利义务，保障业主合法权益，维护小区正常秩序

第三条物业服务范围

3.1基础物业服务：

公共区域清洁、绿化、保洁

公共区域照明、供水、供电、供气等设施的维护与管理

公共区域安全监控、消防设施管理

公共区域秩序维护、门禁管理

公共区域车辆停放管理

3.2专项物业服务：

住宅室内公共设施设备运行、维修

住宅室内公共区域维修

住宅室内公共区域绿化养护

住宅室内公共区域清洁

3.3特殊服务项目：

社区文化活动组织

社区便民服务设施管理

第四条物业服务内容与标准

4.1基础物业服务内容：

公共区域清洁：每日进行清洁，保持环境整洁

公共区域绿化：每月进行绿化养护，保持绿化美观

公共区域照明：确保公共区域照明设施正常运行

公共区域供水、供电、供气：确保设施正常运行，保障业主正常使用

公共区域安全监控：24小时监控，保障小区安全

公共区域秩序维护：每日巡逻，维护小区秩序

公共区域车辆停放管理：合理规划停车位，规范车辆停放

4.2专项物业服务内容：

住宅室内公共设施设备运行、维修：定期检查，及时维修

住宅室内公共区域维修：及时修复损坏设施

住宅室内公共区域绿化养护：定期修剪、施肥

住宅室内公共区域清洁：每日进行清洁，保持环境整洁

4.3特殊服务项目标准：

社区文化活动组织：每年举办不少于4次大型活动

社区便民服务设施管理：确保设施正常运行，方便业主使用

第五条物业服务费用

5.1物业服务费收取标准：根据当地政府规定和小区实际情况制定

5.2物业服务费收取方式：按月收取，业主应按时缴纳

5.3物业服务费结算：物业服务企业每月向业主委员会提供物业服务费用收支情况，接受监督

第六条物业管理费收支

6.1物业管理费收入：主要包括物业服务费、停车费等

6.2物业管理费支出：主要包括人员工资、设施设备维护、绿化养护等

6.3物业管理费使用监督：业主委员会对物业管理费使用情况进行监督，确保合理使用

第七条物业维修与养护

7.1日常维修养护：物业服务企业负责小区公共区域和业主共用设施的日常维修养护工作

7.2紧急维修处理：遇紧急情况，物业服务企业应立即处理，保障业主生命财产安全

7.