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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版标准智慧社区物业管理合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2合同解释

2.合同双方

2.1物业管理方

2.2业主方

3.物业管理范围

3.1物业范围

3.2物业管理内容

4.物业管理费用

4.1费用构成

4.2收费标准

4.3费用支付方式

5.物业服务标准

5.1服务内容

5.2服务质量

5.3服务时间

6.物业维修与养护

6.1维修范围

6.2维修责任

6.3维修费用

7.安全管理

7.1安全责任

7.2安全措施

7.3应急预案

8.物业使用与管理

8.1物业使用规定

8.2物业管理规定

8.3违规处理

9.业主权益保障

9.1业主权利

9.2业主义务

9.3业主参与

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效与终止

13.1合同生效

13.2合同终止

14.其他约定

14.1其他事项

14.2附件与补充协议

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“物业管理方”指受业主委托，负责智慧社区物业管理的乙方。

1.1.2“业主方”指拥有智慧社区物业产权的甲方。

1.1.3“智慧社区”指采用现代信息技术和智能化管理系统，为业主提供便捷、舒适、安全的居住环境的社区。

1.1.4“物业管理范围”指乙方根据合同约定，对甲方物业进行的管理服务范围。

1.1.5“物业管理内容”指乙方应提供的服务项目，包括但不限于安全、清洁、绿化、维修、设备运行维护等。

1.2合同解释

1.2.1本合同所称“本合同”指《2025版标准智慧社区物业管理合同》。

1.2.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.合同双方

2.1物业管理方

2.1.1名称：乙方全称

2.1.2法定代表人：乙方法定代表人姓名

2.1.3注册地址：乙方注册地址

2.2业主方

2.2.1名称：甲方全称

2.2.2法定代表人：甲方法定代表人姓名

2.2.3注册地址：甲方注册地址

3.物业管理范围

3.1物业范围

3.1.1物业范围包括但不限于住宅、商业、办公、停车场等设施。

3.1.2物业范围还包括公共区域、配套设施及附属设施。

3.2物业管理内容

3.2.1乙方应负责物业的日常维护和管理。

3.2.2乙方应确保物业设施的正常运行，及时修复损坏设施。

3.2.3乙方应提供安全、清洁、绿化、维修、设备运行维护等服务。

4.物业管理费用

4.1费用构成

4.1.1物业管理费用包括但不限于公共能耗费、维修基金、绿化维护费等。

4.1.2物业管理费用按月或季度向业主收取。

4.2收费标准

4.2.1物业管理费用收费标准按照国家和地方相关政策执行。

4.2.2乙方应向甲方公示收费标准。

4.3费用支付方式

4.3.1物业管理费用可通过银行转账、现金、POS机等方式支付。

4.3.2业主应在规定时间内支付物业管理费用。

5.物业服务标准

5.1服务内容

5.1.1乙方应提供安全、清洁、绿化、维修、设备运行维护等服务。

5.1.2乙方应定期对物业设施进行检查、维护和保养。

5.2服务质量

5.2.1乙方应确保服务质量符合国家相关标准。

5.2.2乙方应接受业主监督，及时处理业主投诉。

5.3服务时间

5.3.1乙方服务时间为全天候，包括节假日。

6.物业维修与养护

6.1维修范围

6.1.1维修范围包括但不限于房屋主体结构、公共设施、设备等。

6.1.2维修范围还包括因乙方责任造成的设施损坏。

6.2维修责任

6.2.1乙方负责维修因正常使用造成的设施损坏。

6.2.2乙方负责维修因自然灾害、不可抗力等造成的设施损坏。

6.3维修费用

6.3.1维修费用按照国家和地方相关政策执行。

6.3.2乙方应向业主公示维修费用。

8.物业使用与管理

8.1物业使用规定

8.1.1业主应遵守国家有关物业管理的规定和本合同的约定。

8.1.2业主应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和用途。

8.1.3业主应爱护公共设施，不得损坏或占用。

8.2物业管理规定

8.2.1乙方应制定物业管理制度，并向业主公示。

8.2.2乙方应定期对业主进行物业管理知识的宣传教育。

8.