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物业服务合同简单版10篇

篇1

甲方（业主）：_________

乙方（物业服务公司）：_________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对房屋进行物业服务达成如下协议：

一、物业服务合同双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方提供物业服务，并对乙方的服务质量进行监督。

2.甲方有权参与乙方制定的物业服务计划，并提出合理建议。

3.甲方应当按时缴纳物业服务费用，并遵守物业管理的相关规定。

4.甲方应当尊重乙方的劳动成果，配合乙方进行物业服务工作。

（二）乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方支付物业服务费用，并获得相应的报酬。

2.乙方有权制定物业服务计划，并自主安排物业服务活动。

3.乙方应当提供优质的物业服务，保障甲方的合法权益。

4.乙方应当遵守物业管理的相关规定，规范自己的行为。

二、物业服务合同的具体内容

1.物业服务地址：_________

2.物业服务期限：自合同签订之日起至房屋交付使用之日止。

3.物业服务费用：甲方应当按约定向乙方支付物业服务费用。具体费用包括物业管理费、维修费、保养费等。

4.物业服务内容：乙方应当提供以下服务：

（1）物业管理：负责房屋的日常维护、保养和管理，保障房屋的正常使用。

（2）维修服务：对房屋及其附属设施进行定期检查和维修，确保房屋安全。

（3）保洁服务：负责房屋及其附属设施的清洁和卫生工作，保持房屋整洁。

（4）安保服务：负责房屋的安全保卫工作，确保房屋安全。

5.违约责任：如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括：

（1）甲方未按时支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方补交，并加收滞纳金。

（2）乙方未提供相应物业服务的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

6.合同终止：在本合同期限届满前，双方协商一致的，可以终止本合同。具体终止程序如下：

（1）双方协商确定终止合同的日期和方式。

（2）乙方应当在终止合同前完成所有的物业服务工作，并清理现场。

（3）甲方应当在终止合同前支付所有的物业服务费用。

7.争议解决：如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

8.其他约定：双方可以根据实际需要，协商确定其他具体事项。例如，双方可以约定物业服务的具体标准、服务时间、付款方式等。

三、物业服务合同的生效和备案

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同生效后，双方应当将其提交给相关部门进行备案。

3.双方应当妥善保管本合同，并承担相应的保密义务。

四、物业服务合同的补充和修改

1.在合同执行过程中，双方可以根据实际情况的需要，协商补充和修改本合同的具体内容。

2.修改和补充本合同的内容应当遵循法律法规的规定，并经过双方的同意。

3.修改和补充后的合同内容应当以书面形式进行确认，并重新备案。

篇2

甲方（委托方）：XXXX物业有限公司

乙方（受托方）：XXXX物业服务有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就乙方提供物业管理服务事宜，签订本合同，以资共同遵守。

第一条：物业基本情况

1.物业名称：XXXX小区

2.物业类型：住宅小区

3.物业位置：XXXX路XXXX号

4.物业面积：占地面积XXXX平方米，建筑面积XXXX平方米

第二条：服务内容与标准

1.房屋维修、维护服务

2.共用设施设备的维修、维护服务

3.绿化养护服务

4.清洁卫生服务

5.秩序维护服务

6.安全防范服务

7.车辆管理服务

8.档案资料管理服务

9.特色服务（如业主活动组织、便民服务等）

第三条：双方的权利和义务

1.甲方权利义务

（1）委托乙方对物业共用部位、共用设施设备进行维修、维护服务。

（2）委托乙方对环境卫生、绿化、秩序维护等提供服务。

（3）按照合同约定向乙方支付物业服务费。

（4）在保修期内监督乙方对共用部位、共用设施设备进行维修、维护服务。

（5）对乙方提供的服务进行监督，如乙方服务未达到合同约定标准，甲方有权要求乙方限期整改。

2.乙方权利义务

（1