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[合同协议]标准版写字楼租赁合同范本8篇

篇1

合同协议

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方位于北京市的写字楼一事，达成以下协议：

一、租赁标的及面积

甲方出租给乙方的写字楼位于北京市区，建筑面积为平方米。乙方承租该写字楼作为办公场所。

二、租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，甲方有权收回租赁标的，乙方应如期返还。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/平方米/月，乙方承租的写字楼月租金总额为人民币元。租金需缴纳印花税。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如乙方逾期支付租金，应按逾期支付金额的日万分之五向甲方支付违约金。

四、保证金

乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金人民币元。保证金用于担保乙方履行租赁合同的权利和义务。租赁期满或合同终止时，甲方在扣除应由乙方承担的租金、费用等后，将保证金余额退还给乙方。

五、其他费用及支付方式

1.乙方应承担租赁期间的物业管理费、水电费、燃气费、通讯费等公共事业费用。

2.乙方应在每月的第一个工作日向物业管理公司支付当月物业管理费。物业管理费为人民币元/平方米/月，乙方承租的写字楼月物业管理费总额为人民币元。

3.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付上月的水电费、燃气费等公共事业费用。具体费用根据乙方实际使用情况和物业管理公司的收费情况确定。

4.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付上月通讯费用。通讯费用根据乙方实际使用情况和通讯运营商的收费情况确定。

六、房屋交付及返还

1.甲方应在签订合同时向乙方交付租赁标的。交付时，双方应签署房屋交接单，确认房屋状况及附属设施完好。

2.租赁期满或合同终止时，乙方应将租赁标的返还给甲方。返还时，双方应签署房屋交接单，确认房屋状况及附属设施完好。如乙方未按照合同约定返还租赁标的，应承担违约责任。

七、违约责任

1.甲方如未按照合同约定交付租赁标的，应按逾期交付租赁标的的日万分之五向乙方支付违约金。

2.乙方如未按照合同约定支付租金、物业管理费、公共事业费用等，应按逾期支付的日万分之五向甲方支付违约金。同时，甲方有权要求乙方立即返还租赁标的。

3.乙方如未按照合同约定返还租赁标的，应按逾期返还租赁标的的日万分之五向甲方支付违约金。同时，甲方有权要求乙方承担因返还租赁标的而产生的全部费用。

4.双方如有其他违约行为，应根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定承担违约责任。

八、不可抗力及免责条款

1.因不可抗力导致租赁标的无法使用的，双方应友好协商解决。如协商不成，合同可提前终止，双方均不承担违约责任。不可抗力包括但不限于地震、台风、洪水等自然灾害以及战争、政变等社会异常事件。

2.双方因不可抗力导致合同无法继续履行的，应及时通知对方并协商解决。如协商不成，合同可提前终止，双方均不承担违约责任。

3.双方因不可抗力导致合同无法继续履行的，应及时通知对方并协商处理相关事宜。如协商不成，合同可提前终止，双方均不承担违约责任。但因此造成的一方损失应由另一方赔偿。

4.双方因不可抗力导致合同无法继续履行的，应及时通知对方并协商处理相关事宜。如协商不成，合同可提前终止，双方均不承担违约责任。但因此造成的一方损失应由另一方合理赔偿。具体赔偿数额应根据双方的协商和损失情况确定。

篇2

合同协议

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方位于北京市的写字楼事宜，达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方出租的写字楼位于北京市区，建筑面积为平方米。

2.乙方承租该写字楼的用途为，未经甲方同意，乙方不得擅自改变该写字楼的用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自合同签订之日起生效。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并按照规定缴纳租金。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定向甲方支付租金。租金为每月人民币元，共计年租金为人民币元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如逾期支付，则应承担相应的违约责任。

四、保证金及抵押物

1.乙方应在合同签订时向甲方缴纳保证金人民币元。该保证金用于担保乙方在租赁期间履行合同约定。

2.乙方不得以租赁物作为抵押物