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小产权房转让合同标准版(示范

合同)

Standardversionofsmallpropertyrighthousetransfercontract

(合同范本)

姓名：____________________

单位：____________________

日期：____________________

编号：YW-HT-036451

合同书|CONTRACT

转让合同

小产权房转让合同标准版(示范合同)

说明：以下合同书内容主要作用是：合同有效的约定了合同双方的权利和义

务,对合同的履行有积极的作用,能够较为有效的约束违约行为,能够最大程

度的保障自己的合法权利，可用于电子存档或打印使用（使用时请看清是否

适合您使用）。

有关小产权房转让合同

甲方(售房方)身份证号码：

乙方(购房方)身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如

下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其位于萍乡市安源区城郊管理委员会流万管理处施家冲高专

拆迁安置小区第栋第层的毛坯房建筑面积(144平方米)以人民币拾万仟佰

拾元整($元)的价款出售给乙方。

二、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方

应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。

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合同书|CONTRACT

转让合同

其他税费按有关法律规定负担。本合同签订后，乙方在20xx年12月31日之前

分两次将房款交付甲方(付款以实际票据为准)

三、本合同签订后，甲方将该层房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、

占有等权利一并转让给乙方。

四、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证分

摊公共部分损坏所需维修费用。本合同签订后，甲方不得就该层房屋与他人订立

《买卖合同》。

五、该层房屋现作为住宅用，乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和用途，

甲方不得擅自改变与该房屋有关联的公共设施、公共用地的使用性质。

六、房屋竣工验收合格后，甲方应以书面或口头通知乙方办理交付手续，乙

方按照双方约定按期缴清本合同款项，如乙方超过约定期限三个月未缴清房款，

甲方有权处理此房。

七、甲方应积极协助乙方办理水、电、煤气等配套设施开户手续，相关费用

由乙方承担。

八、违约责任

1、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责

任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

2、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因

导致本合同的解除，由双方参照市场及购房款等条件协商解决，并赔偿乙方的房

屋装修费用。

3、如该栋房屋需拆迁重建，甲方需在重建楼栋为乙方提供一套面积不少于

140平方米房屋，楼层由双方协商确定;该套房屋除土建项目费用外其他补偿款

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合同书|CONTRACT

转让合同

由乙方所得。

九、如遇国家政策变动，相