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商铺物业合同协议

?甲方（委托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（受托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供商铺物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.商铺位置：甲方委托乙方管理的商铺位于[具体地址]，该商铺建筑面积为[x]平方米。

2.商铺用途：该商铺用于[具体经营业态]。

二、服务内容及标准

（一）房屋建筑及附属设施设备维护

1.乙方负责对商铺的房屋建筑结构、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、门窗等进行日常巡查，确保其结构安全、外观完好。

2.对商铺内的给排水系统、供电系统、照明系统、消防系统、电梯（如有）等附属设施设备进行定期维护、保养和检查，保证其正常运行，满足使用需求。维护保养工作应按照国家相关标准及行业规范执行，并做好记录。

3.在接到甲方或商铺使用人关于设施设备故障的通知后，乙方应在[x]小时内到达现场进行维修，紧急情况应立即采取应急措施，确保人身和财产安全。

（二）环境卫生管理

1.乙方负责商铺公共区域的环境卫生清扫保洁工作，包括但不限于走廊、楼梯、电梯前厅、停车场等，保持公共区域整洁干净，无杂物、无异味。

2.每日定时清运商铺内的垃圾，做到日产日清，并确保垃圾收集容器清洁卫生。

3.对商铺周边环境进行定期巡查，及时发现并清理乱堆乱放、乱贴乱画等影响环境卫生的行为。

（三）安全秩序维护

1.乙方安排专人负责商铺的安全秩序维护工作，实行24小时值班制度，对进出商铺的人员和车辆进行登记和检查，防止无关人员和车辆进入。

2.加强对商铺公共区域的巡逻，每[x]小时进行一次全面巡查，重点部位增加巡查频次，确保商铺内无治安事件发生。

3.协助甲方做好商铺的消防安全工作，定期组织消防检查，确保消防设施设备完好有效，疏散通道畅通无阻。对商铺使用人进行消防安全宣传教育，提高其消防安全意识。

（四）绿化养护（如有）

1.乙方负责商铺内公共区域的绿化养护工作，包括花草树木的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保持绿化景观美观整齐。

2.根据季节和植物生长情况，适时调整绿化养护方案，确保绿化效果。

（五）其他服务

1.乙方应配合甲方做好商铺的招商、租赁等工作，提供必要的协助和支持。

2.及时处理商铺使用人提出的合理诉求，对于能够当场解决的问题，应立即给予答复和处理；对于需要协调解决的问题，应在[x]个工作日内反馈处理结果。

三、服务费用及支付方式

（一）服务费用标准

甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方提供本协议约定的各项服务所需的全部费用，但不包括商铺使用人应缴纳的水电费、物业费等其他费用。

（二）支付方式

甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[x]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。

（三）费用调整

本协议签订后的[x]年内，物业管理服务费用保持不变。协议期满后，如因物价上涨、人工成本增加等原因需要调整费用标准，乙方应提前[x]个月书面通知甲方，经双方协商一致后可进行调整。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方限期整改。

2.按照本协议约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费用。

3.协助乙方做好物业管理服务工作，配合乙方对商铺使用人的管理，提供必要的便利条件。

4.向乙方提供商铺的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、租赁合同等。

5.不得干涉乙方正常的物业管理服务活动，不得擅自改变商铺的使用性质和用途。

（二）乙方权利义务

1.有权按照本协议约定收取物业管理服务费用。

2.按照国家相关法律法规、行业规范及本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的物业管理服务。

3.定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查。

4.建立健全物业管理服务档案，妥善保管与物业管理服务相关的资料和记录。

5.加强对物业管理服务人员的培训和管理，提高服务质量和水平。

6.因