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商租合同续签协议

?甲方（出租方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《商租合同》（以下简称原合同），现双方经友好协商，就原合同到期后续签事宜达成如下协议：

一、续签标的物及服务描述

1.租赁场地

甲方将位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米的商业场地（以下简称租赁场地）出租给乙方使用。该租赁场地的用途为[具体用途]，现状为[详细描述场地现状，如已装修为[装修风格及程度]等]。

2.配套设施

租赁场地内现有以下配套设施供乙方使用：[列举配套设施清单，如电梯[品牌及型号]部、消防设施[详细说明消防设施情况]、水电线路[规格及状况]等]。甲方应确保上述配套设施在续签期间能正常使用，若出现故障或需要维修、更换，甲方应按照本协议约定及时履行相关义务。

二、续签期限

续签期限为[x]年，自[续签起始日期]起至[续签结束日期]止。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金按照每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。

2.租金递增

从续签的第[x]年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。具体递增后的租金金额按照当年应支付租金时的递增比例进行计算。

3.支付方式

乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。

四、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.押金的退还：在本续签协议期满且乙方无违约行为、结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本协议约定收取租金及押金。

对租赁场地及配套设施进行检查、监督，以确保乙方合理使用。

在法律法规允许的范围内，根据实际情况对租赁场地的相关管理规定进行调整，但应提前通知乙方。

2.义务

确保租赁场地及配套设施符合安全使用标准，并在续签期间保持良好的使用状态。若因甲方原因导致租赁场地或配套设施出现安全隐患或故障，影响乙方正常使用的，甲方应负责及时修复或采取其他补救措施，由此给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

负责租赁场地的物业管理，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、秩序维护等。确保物业管理服务符合行业标准，为乙方提供良好的经营环境。

协助乙方办理与租赁场地使用相关的各类手续，如营业执照登记、消防验收等，因办理手续产生的费用按照法律法规规定由双方各自承担。

在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将租赁场地另行出租给第三方，不得干涉乙方对租赁场地的正常使用。

（二）乙方权利义务

1.权利

在续签期限内，按照本协议约定合法使用租赁场地及配套设施。

有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，保障乙方的正常经营活动。

在租赁场地内进行合法经营活动，有权自主决定经营项目和经营方式，但不得违反法律法规及本协议约定。

2.义务

按照本协议约定按时足额支付租金及押金。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本续签协议，并要求乙方按照本协议约定承担违约责任。

合理使用租赁场地及配套设施，不得擅自改变租赁场地的结构、用途及配套设施的使用性质。如需对租赁场地进行装修、改造或增添设备，应提前书面通知甲方，并按照相关规定办理审批手续。装修、改造或增添设备的费用由乙方自行承担，且在租赁期满或协议解除时，乙方应负责恢复租赁场地原状或按照甲方要求进行处理。

负责租赁场地内的消防安全、环境卫生等工作，遵守国家和地方有关法律法规及物业管理规定。因乙方原因导致租赁场地或配套设施损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部赔偿责任。

依法经营，自行承担经营过程中的一切税费及其他费用。按时向相关部门缴纳水电费、物业费等费用，如因乙方欠费导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。

在租赁期满或协议解除后，乙方应在[x]天内将租赁场地及配套设施交还甲方。如逾期交还，每逾期一日，应按照本协议约定租金标准的[x]%向甲方支