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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版物业管理承包合同样本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同期限

2.物业管理服务范围

2.1服务项目

2.2服务内容

2.3服务标准

3.物业管理费用

3.1费用构成

3.2收费标准

3.3费用支付方式

4.物业管理责任

4.1物业管理义务

4.2物业管理责任

4.3物业管理风险

5.物业管理权利

5.1物业管理决策权

5.2物业管理监督权

5.3物业管理收益权

6.物业管理设施设备

6.1设施设备维护

6.2设施设备更新

6.3设施设备使用

7.物业管理维修

7.1维修范围

7.2维修程序

7.3维修费用

8.物业管理安全

8.1安全责任

8.2安全措施

8.3安全事故处理

9.物业管理档案管理

9.1档案收集

9.2档案保管

9.3档案查询

10.物业管理服务评价

10.1评价方式

10.2评价内容

10.3评价结果应用

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约纠纷处理

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止程序

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

13.3争议解决机构

14.其他

14.1通知送达

14.2合同生效

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

本合同所称“物业管理”是指物业管理方根据合同约定，对物业管理区域内的房屋、设施设备、环境等进行管理、维护、服务等活动。

1.2合同目的

本合同旨在明确物业管理方与业主方之间的权利义务关系，确保物业管理活动的正常进行，保障业主的合法权益，提高物业管理水平。

1.3合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年。

2.物业管理服务范围

2.1服务项目

本合同约定的物业管理服务项目包括但不限于：

（1）物业共用部位的清洁、绿化、维护；

（2）物业共用设施设备的运行、维修、保养；

（3）物业区域内安全防范的组织实施；

（4）物业区域内环境卫生、秩序维护；

（5）物业管理区域内车辆停放的管理；

（6）物业区域内公共活动的组织与实施；

（7）其他物业管理服务项目。

2.2服务内容

（1）定期对物业共用部位、设施设备进行巡查、保养和维修；

（2）对物业区域内公共区域进行清洁、绿化；

（3）组织实施安全防范措施，保障业主生命财产安全；

（4）维护物业区域内环境卫生，保持公共区域整洁；

（5）负责车辆停放管理，确保车辆停放有序；

（6）组织物业区域内公共活动，丰富业主文化生活；

（7）处理业主反映的问题，及时反馈处理结果。

2.3服务标准

（1）清洁卫生：保持公共区域清洁，无垃圾、杂物；

（2）绿化养护：保持绿化带整洁，植物生长良好；

（3）设施设备：确保设施设备正常运行，及时维修；

（4）安全防范：严格执行安全防范措施，保障业主生命财产安全；

（5）环境卫生：保持公共区域环境卫生，无异味、污渍；

（6）秩序维护：维护物业区域内秩序，保障业主正常生活；

（7）活动组织：组织丰富多样的公共活动，提高业主满意度。

3.物业管理费用

3.1费用构成

（1）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维修、养护费用；

（2）物业共用部位、共用设施设备的更新改造费用；

（3）物业区域内绿化、清洁、秩序维护等日常服务费用；

（4）其他合理费用。

3.2收费标准

物业管理费用按照政府规定和实际情况制定收费标准，具体收费标准如下：

（1）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维修、养护费用：每平方米____元/月；

（2）物业共用部位、共用设施设备的更新改造费用：每平方米____元/年；

（3）物业区域内绿化、清洁、秩序维护等日常服务费用：每平方米____元/月；

（4）其他合理费用：____元/年。

3.3费用支付方式

物业管理费用采取分期支付方式，具体支付时间如下：

（1）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维修、养护费用：每月____日支付；

（2）物业共用部位、共用设施设备的更新改造费用：每年____日支付；

（3）物业区域内绿化、清洁、秩序维护等日常服务费用：每月____日支付；

（4）其他合理费用：每年____日支付。

4.物业管理责任

4.1物业管理义务

（1）按照本合同约定提供物业管理服务；

（2）保持物业管理区域内环境整洁、安