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民用房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

承租方（以下简称乙方）：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方民用房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型，如两室一厅一卫]，房屋结构为[砖混结构/框架结构等]。

2.房屋附属设施设备情况：

-家具家电：[详细列出家具家电的名称、数量及大致状况，如床两张，完好无损；冰箱一台，正常运行等]

-水电气设施：房屋内水、电、气设施齐全且能正常使用，水表底数为[X]立方米，电表底数为[X]度，气表底数为[X]立方米。

-其他附属设施：[如阳台晾衣架、有线电视等，注明其状况]

二、租赁用途

1.乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变其用途。

2.乙方应按照约定的用途合理使用房屋及附属设施设备，不得利用房屋从事违法违规活动。

三、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月[X]天。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[续租申请提前期限，如30日]前通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金不包含水、电、气、物业管理费、有线电视费等费用，上述费用由乙方自行承担。

2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付租金。支付方式为[现金/银行转账/微信支付/支付宝支付等]，甲方指定的收款账号信息如下：

-开户银行：____________________

-账户名称：____________________

-账号：____________________

3.乙方应按照约定的时间和方式支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同总租金的[X%]支付违约金。

五、押金

1.乙方向甲方支付租房押金人民币[X]元（大写：[大写金额]），租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还乙方（不计利息）。

2.如乙方在租赁期间对房屋及附属设施设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。如押金不足以弥补损失的，乙方应另行赔偿。

六、房屋的交付及维修养护

1.甲方应于[交付日期]前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。

2.租赁期间，甲方应保证房屋及附属设施设备处于正常的可使用和安全状态。设施设备如有损坏，由甲方负责维修或更换，但因乙方原因导致的损坏除外。

3.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，不得故意损坏。如因乙方原因致使房屋及附属设施设备损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。

4.在租赁期间，乙方如需对房屋进行装修、改造，必须事先征得甲方书面同意，并确保装修、改造方案符合相关法律法规及物业管理规定。合同期满或因乙方原因导致合同解除的，甲方有权要求乙方恢复房屋原状，由此产生的费用由乙方承担。

七、水、电、气及其他费用的承担

1.租赁期间，乙方应承担水、电、气、物业管理费、有线电视费等费用。乙方应按照相关部门的规定及收费标准按时缴纳上述费用。

2.甲方应协助乙方办理水、电、气等费用的过户手续（如有需要），但因办理过户手续产生的费用由乙方承担。

3.如乙方未按时缴纳水、电、气等费用，导致甲方被相关部门追究责任或遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。

八、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失：

-擅自改变房屋用途的；

-擅自将房屋转租给第三人的；

-拖欠租金累计超过[X]日的；

-损坏房屋及附属设施设备，经甲方多次要求仍未修复或赔偿的；

-利用房屋从事违法违规活动的。

九、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.如甲方未按照约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，每逾期一日