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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版物业服务补充协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1甲方（物业服务方）基本信息

1.2乙方（业主方）基本信息

2.协议标的物及范围

2.1物业服务范围

2.2物业服务对象

3.物业服务内容及标准

3.1基础物业服务

3.2专项物业服务

3.3附加物业服务

4.物业服务费用及支付方式

4.1物业服务费用

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.物业服务合同期限及终止条件

5.1合同期限

5.2终止条件

6.物业服务双方的权利与义务

6.1甲方权利与义务

6.2乙方权利与义务

7.业主大会及业主委员会

7.1业主大会的召开

7.2业主委员会的设立及职责

8.物业服务合同争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.合同的生效、变更及解除

10.1合同生效

10.2合同变更

10.3合同解除

11.合同的续签及终止

11.1合同续签

11.2合同终止

12.合同的附件

12.1附件一：物业服务合同

12.2附件二：物业管理服务收费标准

12.3附件三：其他相关文件

13.合同的签署及生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1甲方（物业服务方）基本信息

1.1.1甲方名称：X物业服务管理有限公司

1.1.2甲方住所：X市X区X街道X号

1.1.3甲方法定代表人：

1.1.4甲方联系电话：0215678

1.2乙方（业主方）基本信息

1.2.1乙方名称：X小区业主委员会

1.2.2乙方住所：X市X区X街道X号

1.2.3乙方负责人：

1.2.4乙方联系电话：02187654321

2.协议标的物及范围

2.1物业服务范围

2.1.1乙方管理的X小区内所有住宅、商业及公共配套设施

2.1.2小区内的绿化、道路、停车场、休闲设施等公共区域

2.1.3小区内的公共设施设备维护与管理

2.2物业服务对象

2.2.1乙方管理的X小区内的所有业主及使用人

3.物业服务内容及标准

3.1基础物业服务

3.1.1安全巡逻：每日24小时巡逻，确保小区安全

3.1.2清洁卫生：每日对小区公共区域进行清扫，保持环境卫生

3.1.3维修保养：对小区内的公共设施设备进行定期检查、维修和保养

3.2专项物业服务

3.2.1电梯管理：确保电梯正常运行，定期进行保养

3.2.2水电管理：保障小区水电供应，及时处理故障

3.2.3绿化管理：对小区绿化进行养护，保持绿化美观

3.3附加物业服务

3.3.1社区文化活动：定期组织各类社区文化活动，丰富业主生活

3.3.2社区服务：提供家政、维修、代购等便民服务

4.物业服务费用及支付方式

4.1物业服务费用

4.1.1乙方应按约定的收费标准支付物业服务费用

4.1.2物业服务费用标准见附件二

4.2费用支付方式

4.2.1乙方应按月支付物业服务费用

4.2.2支付时间为每月的1日至5日

4.3费用调整机制

4.3.1物业服务费用根据国家相关政策及市场行情进行调整

4.3.2调整幅度及调整时间由双方协商确定

5.物业服务合同期限及终止条件

5.1合同期限

5.1.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为三年

5.1.2合同期满后，如双方无异议，可自动续签

5.2终止条件

5.2.1乙方违反合同约定，甲方有权终止合同

5.2.2甲方违反合同约定，乙方有权终止合同

5.2.3因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止

6.物业服务双方的权利与义务

6.1甲方权利与义务

6.1.1甲方有权要求乙方按时足额支付物业服务费用

6.1.2甲方有权对乙方违反合同约定的行为进行制止和纠正

6.1.3甲方有权对小区内的公共设施设备进行管理、维护和保养

6.2乙方权利与义务

6.2.1乙方有权要求甲方提供符合合同约定的物业服务

6.2.2乙方有权对甲方提供服务的情况进行监督和评价

6.2.3乙方有权参与业主大会及业主委员会的活动

7.业主大会及业主委员会

7.1业主大会的召开

7.1.1业主大会每年至少召开一次

7.1.2业主大会的召开时间和地点由业主委员会决定

7.2业主委员会的设立及职责

7.2.1业主委员会由业主大会选举产生，负责小区的日常管理工作

7.2.2业主委员会的职责包括但不限于