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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版物业服务合同全套范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间、地点

1.2合同订立的方式

1.3合同生效的条件

2.物业服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

3.物业服务费用

3.1物业服务费的计算方式

3.2物业服务费的支付方式

3.3物业服务费的收取时间

4.物业管理责任

4.1物业管理方的责任

4.2业主的责任

4.3第三方的责任

5.物业管理权利

5.1物业管理方的权利

5.2业主的权利

5.3第三方的权利

6.物业维修与养护

6.1维修与养护的范围

6.2维修与养护的责任

6.3维修与养护的费用

7.物业安全与消防

7.1安全责任

7.2消防责任

7.3安全与消防设施的管理

8.物业服务合同变更与解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

8.3合同变更与解除的程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决费用

10.违约责任

10.1违约责任的承担

10.2违约责任的计算

10.3违约责任的追偿

11.合同终止

11.1合同终止的条件

11.2合同终止的程序

11.3合同终止后的处理

12.合同附件

12.1附件一：物业服务协议

12.2附件二：物业管理服务内容明细表

12.3附件三：物业服务费用明细表

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同其他约定

14.1合同补充条款

14.2合同保密条款

14.3合同解释与争议解决条款

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间：本合同于2025年1月1日在甲方所在地正式订立。

1.2合同订立的方式：本合同由甲方代表与乙方代表在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商一致订立。

1.3合同生效的条件：自双方代表在本合同上签字盖章之日起，本合同正式生效。

2.物业服务内容

2.1物业服务范围：本合同约定的物业服务范围包括但不限于：小区公共区域的清洁、绿化、安保、设施设备维护、秩序维护、公共秩序管理等。

2.2物业服务项目：

2.2.1公共区域清洁：每日进行公共区域清洁，确保环境整洁。

2.2.2绿化养护：定期进行绿化养护，保持绿化景观。

2.2.3安保服务：24小时安保巡逻，确保小区安全。

2.2.4设施设备维护：定期对小区公共设施设备进行维护保养。

2.2.5公共秩序管理：维护小区公共秩序，处理各类纠纷。

3.物业服务费用

3.1物业服务费的计算方式：物业服务费按建筑面积计算，每月每平方米人民币X元。

3.2物业服务费的支付方式：业主应于每月X日前向乙方缴纳当月物业服务费。

3.3物业服务费的收取时间：物业服务费收取时间为每月X日。

4.物业管理责任

4.1物业管理方的责任：

4.1.1负责物业服务的全面管理，确保服务质量和效果。

4.1.2对物业服务中出现的问题及时处理，保障业主的合法权益。

4.2业主的责任：

4.2.1遵守物业管理规定，维护公共秩序。

4.2.2按时缴纳物业服务费，支持物业管理工作的开展。

4.3第三方的责任：

4.3.1对第三方侵害业主合法权益的行为，物业管理方应协助业主维护权益。

5.物业管理权利

5.1物业管理方的权利：

5.1.1对物业服务范围内的事务进行管理，确保物业服务正常进行。

5.1.2对违反物业管理规定的行为进行制止和处理。

5.2业主的权利：

5.2.1享有物业服务，有权对物业服务提出意见和建议。

5.2.2参与物业管理决策，对物业管理事项进行监督。

5.3第三方的权利：

5.3.1在物业服务范围内享有合法权益。

5.3.2对物业管理方的服务提出意见和建议。

6.物业维修与养护

6.1维修与养护的范围：本合同约定的维修与养护范围包括但不限于：小区公共设施的维修、绿化养护、设施设备维护等。

6.2维修与养护的责任：

6.2.1物业管理方负责小区公共设施的日常维修与养护。

6.2.2业主负责自用设施的维修与养护。

6.3维修与养护的费用：

6.3.1小区公共设施的维修与养护费用由物业服务费中支出。

6.3.2业主自用设施的维修与养护费用