合同违约退房协议.docxVIP

合同违约退房协议

?甲方（卖方）：

姓名：______________________

身份证号：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（买方）：

姓名：______________________

身份证号：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），约定乙方向甲方购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），现因[具体违约事由]导致合同无法继续履行，双方经友好协商，就乙方退房相关事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]。

房屋所在楼栋为[具体楼号]，楼层为[x]层，房屋朝向为[具体朝向]。

房屋内部装修情况为[毛坯/简装/精装，详细描述装修内容]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如水电燃气设施、门窗等]。

2.房屋产权情况

甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。

因该房屋所产生的相关税费、物业费等费用在房屋交付前由甲方承担，交付后由乙方承担。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。

在乙方履行完本协议约定的退房及相关义务后，有权要求乙方配合办理房屋相关手续，包括但不限于解除房屋买卖合同备案登记、注销房屋抵押登记等。

2.义务

负责向乙方退还已收取的全部购房款。具体退款方式及时间为：甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将乙方已支付的购房款本金共计人民币[大写金额][小写金额]元，以[银行转账/支票等具体方式]支付至乙方指定的银行账户。该银行账户信息为：开户银行[银行名称]，账号[具体账号]，户名[乙方姓名]。

承担因自身违约行为导致乙方退房所产生的全部损失，包括但不限于乙方已支付的购房款利息（按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，自乙方支付购房款之日起至甲方实际退款之日止）、乙方为购买该房屋所支付的相关税费（如契税、印花税等）、乙方因退房而产生的其他直接经济损失（如中介费、装修损失等，需提供相应的合法有效凭证）。

协助乙方办理房屋交接手续，确保房屋在交接时保持原状（除正常使用损耗外），并向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋钥匙等。

在乙方退房后，负责办理该房屋的相关手续变更，如解除房屋买卖合同备案登记、注销房屋抵押登记等，并承担由此产生的全部费用。因甲方未及时办理上述手续导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定退还购房款及承担相关损失。

在甲方履行完本协议约定的义务后，有权要求甲方配合办理房屋相关手续，以确保自身权益不受影响。

2.义务

按照本协议约定配合甲方办理退房及相关手续，包括但不限于签署解除房屋买卖合同的相关文件、提供身份证明等资料。

在收到甲方退还的购房款后，向甲方出具收款凭证。

在退房交接房屋时，按照房屋交接清单与甲方共同对房屋现状进行查验，确认无误后办理交接手续。如发现房屋存在损坏或与协议约定不符的情况，应及时通知甲方，并要求甲方进行修复或承担相应责任。

承担因自身原因导致退房手续延误或无法办理的相关责任及损失。

三、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方退还购房款，每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方除支付违约金外，还应按照本协议约定继续履行退款义务及承担其他相关责任。

若甲方未能承担因自身违约行为导致乙方退房所产生的全部损失，乙方有权通过法律途径追究甲方的赔偿责任，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，并承担乙方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。

若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋相关手续，导致乙方无法及时完成退房或产生其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照乙方实际损失计算。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本协议约定配合甲方办理退房及相关手续，每逾期一日，应按照购房款金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过