2025版新小区前期物业服务合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版新小区前期物业服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（业主委员会）基本信息

1.2乙方（物业服务企业）基本信息

2.服务内容

2.1物业服务范围

2.2具体服务项目

2.3服务标准

3.服务期限

3.1服务起始日期

3.2服务终止日期

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用构成

4.2费用支付时间

4.3费用支付方式

5.物业管理费的使用

5.1物业管理费使用范围

5.2使用计划及预算

5.3使用监督

6.物业维修及养护

6.1公共区域维修及养护

6.2业主自用部分维修及养护

6.3紧急维修处理

7.安全管理

7.1安全防范措施

7.2安全责任划分

7.3安全事故处理

8.业主权益保护

8.1业主大会及业主委员会

8.2业主参与管理

8.3业主投诉处理

9.乙方责任与义务

9.1乙方服务责任

9.2乙方管理责任

9.3乙方义务

10.甲方责任与义务

10.1甲方服务责任

10.2甲方管理责任

10.3甲方义务

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同的生效、变更、解除与终止

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同解除条件

13.4合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（业主委员会）基本信息

1.1.1甲方名称：___________

1.1.2甲方地址：___________

1.1.3甲方法定代表人：___________

1.1.4甲方联系方式：___________

1.2乙方（物业服务企业）基本信息

1.2.1乙方名称：___________

1.2.2乙方地址：___________

1.2.3乙方法定代表人：___________

1.2.4乙方联系方式：___________

2.服务内容

2.1物业服务范围

2.1.1小区全体业主的住宅、非住宅及配套设施

2.1.2小区公共区域（包括但不限于道路、绿地、停车场、公共设施等）

2.1.3小区物业管理区域内公共秩序维护

2.2具体服务项目

2.2.1小区环境卫生清洁

2.2.2小区绿化养护

2.2.3小区公共设施设备维护保养

2.2.4小区安全防范

2.2.5小区业主公共事务协调

2.3服务标准

2.3.1环境卫生：每日至少进行两次清洁，保持小区公共区域干净整洁

2.3.2绿化养护：按照绿化养护标准，确保绿化带美观、植物生长良好

2.3.3公共设施设备：定期检查、维修，确保设施设备正常运行

2.3.4安全防范：实行24小时安保巡逻，确保小区安全

3.服务期限

3.1服务起始日期：____年____月____日

3.2服务终止日期：____年____月____日

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用构成

4.1.1物业管理费

4.1.2公共设施设备维修基金

4.1.3其他费用

4.2费用支付时间

4.2.1物业管理费：每季度支付一次

4.2.2公共设施设备维修基金：按年度支付

4.2.3其他费用：按实际发生支付

4.3费用支付方式

4.3.1物业管理费：银行转账或现金支付

4.3.2公共设施设备维修基金：银行转账

4.3.3其他费用：银行转账或现金支付

5.物业管理费的使用

5.1物业管理费使用范围

5.1.1小区公共区域清洁、绿化养护、公共设施设备维护保养

5.1.2小区安全防范

5.1.3小区业主公共事务协调

5.2使用计划及预算

5.2.1乙方应于每季度初向甲方提交上一季度物业管理费使用情况报告

5.2.2乙方应于每年初向甲方提交当年物业管理费使用计划及预算

5.3使用监督

5.3.1甲方有权对物业管理费使用情况进行监督

5.3.2乙方应积极配合甲方进行监督

6.物业维修及养护

6.1公共区域维修及养护

6.1.1乙方负责小区公共区域的维修及养护工作

6.1.2乙方应制定维修及养护计划，并报甲方备案

6.2业主自用部分维修及养护

6.2.1业主自用部分的维修及养护由业主自行负责

6.2.2乙方应提供必要的指导和协助

6.3紧急维修处理

6.3.1乙方应建立紧急维修处理机制

6.3.2