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经营用房租赁合同书8篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的经营用房出租给乙方使用，乙方支付租金等事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。该房屋为经营用房，目前主要用于XX经营。

2.甲方出租的房屋产权清晰，无争议。房屋内设施设备完好，包括XX设施、XX设施等，能够满足乙方的正常经营需求。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。

2.租赁期内，乙方不得擅自转租、转让或抵押该房屋。如需转租，需提前书面告知甲方，并得到甲方的同意。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。租金需于每年XX月XX日前一次性支付至甲方指定账户。

2.如乙方逾期支付租金，则应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应支付租金的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

四、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应合理使用房屋及其设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰房屋，需提前书面告知甲方，并得到甲方的同意。

2.乙方应按时缴纳因使用房屋而产生的各项费用，包括电费、水费、燃气费、物业管理费等。如因乙方未按时缴纳费用而产生滞纳金或罚款，由乙方自行承担。

3.租赁期内，甲方有权对房屋进行定期检查和维护，乙方应予以配合。如发现房屋存在安全隐患或设施设备损坏，应及时通知甲方并协助处理。

五、违约责任及赔偿

1.如乙方在租赁期内擅自转租、转让或抵押房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。同时，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

2.如因乙方的过错导致房屋损坏或设施设备损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额以损坏时的市场价值为准。

3.如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。如协商不成，可依法解除合同。但乙方应保证在合同解除前已经履行了应尽的义务。

六、争议解决及法律适用

1.本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应遵守中国的相关法律法规，不得有损害对方合法权益的行为。如因一方过错导致争议升级或扩大损失，过错方应承担相应的法律责任。

七、合同生效及变更

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除，应提前书面告知对方，并得到对方的同意。但涉及租赁期限、租金等重要事项的变更，需双方协商一致后书面签订补充协议。

八、其他约定事项

1.乙方在租赁期内应遵守中国的法律法规和社会公德，不得从事违法活动或损害公共利益的行为。如有违反，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的法律责任。

2.租赁期满或合同提前解除时，乙方应将房屋及其设施设备返还给甲方并恢复原状。如因乙方未恢复原状导致甲方损失扩大，乙方应承担相应的赔偿责任。

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方经营用房事宜，达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方将位于XXXX的经营用房出租给乙方，具体面积为XX平方米。

2.乙方承租该经营用房的用途为XX，乙方应确保该用途符合法律法规的规定，并不得擅自改变。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方应将经营用房返还给甲方，并不得继续占用。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付租金，具体金额为每月XX元，每年XX元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，不得拖欠。

四、保证金及押金

1.乙方应向甲方缴纳保证金XX元，作为履行本合同的担保。

2.乙方应在租赁期满或合同终止时，将保证金退还给甲方，并不得要求返还。

五、房屋维修及保养

1.甲方应负责经营用房的维修及保养工作，确