2025版成都物业服务收费标准及收费标准调整合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版成都物业服务收费标准及收费标准调整合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同签订日期

1.3合同有效期

1.4合同双方基本信息

2.服务项目及收费标准

2.1服务项目分类

2.2各类服务收费标准

2.3收费标准调整方式

3.服务内容与质量标准

3.1服务内容描述

3.2服务质量标准

3.3服务质量监督与考核

4.收费方式与结算

4.1收费方式

4.2结算周期

4.3逾期付款处理

5.优惠与减免政策

5.1优惠条件

5.2减免政策

5.3优惠与减免申请与审批

6.服务费用调整

6.1调整原则

6.2调整程序

6.3调整通知与公示

7.服务变更与终止

7.1服务变更条件

7.2服务变更程序

7.3服务终止条件

7.4服务终止程序

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案要求

12.合同附件

12.1附件一：服务项目明细表

12.2附件二：收费标准明细表

12.3附件三：服务质量标准明细表

13.合同解释

13.1合同解释原则

13.2合同解释争议处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为《2025版成都物业服务收费标准及收费标准调整合同》。

1.2合同签订日期：本合同签订日期为2025年1月1日。

1.3合同有效期：本合同自签订之日起生效，有效期至2025年12月31日。

1.4合同双方基本信息：

1.4.1甲方（物业服务企业）：名称、住所、法定代表人等基本信息。

1.4.2乙方（业主或业主委员会）：名称、住所、法定代表人等基本信息。

2.服务项目及收费标准

2.1服务项目分类：

2.1.1基础服务：包括环境卫生、公共区域维修、安全保障等。

2.1.2专业服务：包括物业设施设备维护、绿化养护、社区活动组织等。

2.2各类服务收费标准：

2.2.1基础服务收费标准：根据不同物业类型和面积，制定具体收费标准。

2.2.2专业服务收费标准：根据服务内容和难度，制定具体收费标准。

2.3收费标准调整方式：

2.3.1收费标准每年根据市场行情和服务成本变化进行调整。

2.3.2收费标准调整需提前一个月通知乙方。

3.服务内容与质量标准

3.1服务内容描述：

3.1.1环境卫生：保持公共区域整洁，定期清理垃圾。

3.1.2公共区域维修：及时修复公共设施设备，确保正常运行。

3.1.3安全保障：加强安保力量，确保小区安全。

3.2服务质量标准：

3.2.1环境卫生：每月进行至少两次全面清洁，保持公共区域整洁。

3.2.2公共区域维修：接到报修后24小时内响应，48小时内完成维修。

3.2.3安全保障：24小时巡逻，确保小区安全。

3.3服务质量监督与考核：

3.3.1乙方有权对甲方提供的服务进行监督。

3.3.2甲方每月向乙方提交服务质量报告。

4.收费方式与结算

4.1收费方式：乙方按照本合同约定的收费标准，采取分期付款或一次性付款方式支付服务费用。

4.2结算周期：服务费用按季度结算，每个季度末前缴纳下季度服务费用。

4.3逾期付款处理：

4.3.1乙方逾期支付服务费用，每逾期一日，应向甲方支付当期服务费用的1%作为违约金。

4.3.2逾期付款超过30天，甲方有权暂停提供物业服务。

5.优惠与减免政策

5.1优惠条件：对于符合条件的乙方，甲方可提供一定比例的优惠。

5.2减免政策：在特定情况下，甲方可对乙方进行费用减免。

5.3优惠与减免申请与审批：

5.3.1乙方需向甲方提出优惠或减免申请。

5.3.2甲方在收到申请后15日内进行审核，并通知乙方审核结果。

6.服务费用调整

6.1调整原则：服务费用调整遵循公平、合理、公开的原则。

6.2调整程序：

6.2.1甲方根据市场行情和服务成本变化，提出调整方案。

6.2.2甲方将调整方案提前一个月通知乙方。

6.2.3