全过程代建合同范本(精选)复合场景版-2024新整理 .pdf

全过程代建合同范本(精选)

甲方:__________________

乙方:__________________

鉴于甲方拥有土地开发建设的权利,乙方具备房地产开发建设的

资质和能力,甲乙双方本着平等自愿、互利共赢的原则,经友好协商,

就甲方委托乙方进行全过程代建的事宜,达成如下协议:

一、代建范围及内容

1.1代建范围:本合同项下的代建范围为甲方拥有的位于______

地块,具体位置和面积以土地使用权证为准。

1.2代建内容:乙方负责对代建范围内的土地进行开发建设,包

括但不限于土地平整、基础设施建设、房屋建设、绿化、装修、设

备安装等,直至取得竣工验收备案表。

二、代建方式

2.1乙方按照甲方的要求进行全过程代建,包括但不限于方案设

计、施工图设计、施工组织设计、施工管理等。

2.2乙方负责代建项目的全部投资,包括但不限于土地购置费、

建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用等。

2.3乙方按照甲方的委托,代表甲方与设计、施工、监理、材料

供应等单位签订合同,并负责合同履行过程中的协调和管理。

三、代建期限

3.1代建期限为____年,自合同签订之日起计算。

3.2如因不可抗力等原因导致代建期限需要延长的,乙方应当及

时通知甲方,并说明原因和延长的期限。甲方应当在收到通知后____

日内回复是否同意延长。如甲方同意延长的,代建期限相应顺延。

四、代建费用

4.1代建费用包括代建投资和代建管理费两部分。代建投资由

乙方负责,代建管理费按照代建投资的一定比例计算,具体比例在附

件中约定。

4.2乙方应当在代建项目竣工验收备案表取得后____日内,向甲

方提交代建费用结算报告。甲方应当在收到结算报告后____日内进

行审核,并将审核结果通知乙方。如无异议,甲方应当在通知发出后

____日内支付代建费用。

五、质量保证

5.1乙方应当按照国家有关法律法规和规范标准,保证代建项目

的质量和安全。

5.2乙方应当在代建项目竣工后,按照国家有关规定和甲方的要

求,及时提供质量保修服务。

六、违约责任

6.1如乙方未按照合同约定履行代建义务,甲方有权解除合同,

并要求乙方承担违约责任。

6.2如甲方未按照合同约定支付代建费用,乙方有权解除合同,

并要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

本合同项下发生的争议,甲乙双方应当首先通过友好协商解决。

如协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

8.3本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充。

甲方(盖章):__________________

乙方(盖章):__________________

签订日期:__________________

附件:代建费用结算比例及支付方式

=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====

特殊应用场合及增加条款：

1.特殊应用场合：政府公共建设项目

增加条款：

-遵守政府采购法规：乙方需按照政府采购法和相关规定进

行代建项目的招标、投标、合同签订和履行。

-竣工验收及审计：代建项目完成后，需经过政府相关部门

的竣工验收和财务审计，乙方需提供完整的项目资料和账务记录。

-公众参与和透明度：乙方需保证项目的公众参与度，提供

项目进展信息，确保项目的透明度。

2.特殊应用场合：绿色建筑项目

增加条款：

-绿色建筑标准：乙方需按照甲方指定的绿色建筑标准进行

设计和施工，如LEED、BREEAM等。

-环境影响评估：乙方需在项目开始前进行环境影响评估，

并提出减少环境影响的措施。

-节能减排：乙方需采取措施确保项目的能源效率和减少碳

排放，如使用节能材料和设备。

3.特殊应用场合：历史文化遗产保护项目

增加条款：

-