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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版房地产投资合伙协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.合伙人
2.1合伙人身份
2.2合伙人权利与义务
3.投资项目
3.1投资项目概述
3.2投资项目目标
4.投资资金
4.1投资资金来源
4.2投资资金分配
5.投资管理
5.1投资决策
5.2投资监督
6.收益分配
6.1收益计算方法
6.2收益分配比例
7.风险管理
7.1风险识别
7.2风险控制措施
8.费用与支出
8.1费用类型
8.2支出责任
9.合伙期限
9.1合伙期限约定
9.2合伙期限延长
10.退出机制
10.1退出条件
10.2退出程序
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
13.合同变更与解除
13.1合同变更条件
13.2合同解除条件
14.其他约定
14.1通知与送达
14.2合同生效与终止
14.3合同附件
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1定义
（1）本合同中，“合伙人”指在本合同中签字或盖章的自然人、法人或其他组织。
（2）“投资项目”指本合同约定的具体房地产投资项目。
（3）“投资资金”指合伙人按照本合同约定共同投入的投资金额。
（4）“投资管理”指合伙人共同对投资项目进行决策、监督和管理。
（5）“收益”指投资项目产生的净收益。
（6）“费用”指投资项目运营过程中发生的必要支出。
1.2解释
（1）本合同中的定义如有不一致之处，以最先出现的定义为准。
（2）本合同中的解释权归甲方所有。
第二条合伙人
2.1合伙人身份
（1）甲方为项目发起人，乙方为投资者。
（2）甲方应保证其具备完全民事行为能力，乙方应保证其投资资金来源合法。
2.2合伙人权利与义务
（1）甲方权利与义务：
a.负责项目投资决策；
b.负责项目运营管理；
c.按照约定向乙方分配收益；
d.按照约定承担违约责任。
（2）乙方权利与义务：
a.按照约定向甲方支付投资资金；
b.参与项目投资决策；
c.监督甲方履行本合同；
d.按照约定承担违约责任。
第三条投资项目
3.1投资项目概述
（1）项目名称：_________；
（2）项目地点：_________；
（3）项目规模：_________；
（4）项目类型：_________。
3.2投资项目目标
（1）实现项目投资回报；
（2）提升项目价值；
（3）确保项目风险可控。
第四条投资资金
4.1投资资金来源
（1）甲方自筹资金；
（2）乙方投入资金。
4.2投资资金分配
（1）甲方承担项目总投资的50%；
（2）乙方承担项目总投资的50%。
第五条投资管理
5.1投资决策
（1）甲方负责项目投资决策；
（2）乙方有权对甲方决策提出意见或建议。
5.2投资监督
（1）乙方有权对甲方投资决策进行监督；
（2）甲方应定期向乙方报告项目进展情况。
第六条收益分配
6.1收益计算方法
（1）收益计算公式：项目净收益×乙方所占投资比例；
（2）项目净收益指项目投资收益扣除项目运营成本、税费等费用后的余额。
6.2收益分配比例
（1）甲方所得收益比例为项目净收益的30%；
（2）乙方所得收益比例为项目净收益的70%。
第七条风险管理
7.1风险识别
（1）甲方负责对投资项目进行全面的风险评估；
（2）乙方应关注项目风险，并提出相关建议。
7.2风险控制措施
（1）甲方应采取有效措施控制项目风险；
（2）乙方应积极参与风险控制措施的实施。
第八条费用与支出
8.1费用类型
（1）管理费用：包括项目管理人员的工资、办公费用等；
（2）运营费用：包括物业维护、维修、水电费等；
（3）税费：包括土地使用税、房产税、增值税等；
（4）其他费用：包括法律咨询费、审计费等。
8.2支出责任
（1）甲方负责支付与管理费用、运营费用；
（2）乙方负责支付与税费相关的费用；
（3）其他费用按实际发生情况由甲方和乙方按投资比例分摊。
第九条合伙期限
9.1合伙期限约定
（1）本合同有效期为____年，自双方签字（或盖章）之日起计算；
（2）合伙期限届满后，如无特殊情况，可自动续期____年。
9.2合伙期限延长
（1）如需延长合伙期限，需提前____个月书面通知对方；
（2）延长合伙期限的协议需经双方签字（或盖章）后生效。
第十条退出机制
10.1
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