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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版成都物业服务收费标准及收费标准变更合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

1.4双方法定代表人或授权代表

2.服务内容概述

2.1物业服务范围

2.2服务项目及内容

2.3服务标准

2.4服务期限

3.物业服务收费标准

3.1收费依据及标准

3.2收费方式及周期

3.3收费计算方法

3.4收费调整机制

4.物业服务费收取与支付

4.1收费时间及方式

4.2逾期付款责任

4.3退款及减免政策

4.4收费凭证及核对

5.物业专项维修资金管理

5.1专项维修资金缴纳

5.2专项维修资金使用

5.3专项维修资金结余

6.物业服务费收支管理

6.1收支明细记录

6.2账目核对与公开

6.3账目审计与监督

7.物业服务项目及费用变更

7.1变更申请及审批

7.2变更内容与程序

7.3变更费用计算及调整

8.物业服务合同解除与终止

8.1解除合同的条件及程序

8.2合同终止的处理

8.3违约责任

9.违约责任及赔偿

9.1违约行为界定

9.2违约责任承担

9.3赔偿范围及标准

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除及终止程序

12.合同附件

12.1附件一：物业服务项目及收费标准

12.2附件二：物业服务合同范本

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签订与备案

13.1合同签订程序

13.2合同备案手续

13.3合同签订时间及地点

14.其他约定事项

14.1双方一致同意的其他条款

14.2本合同未尽事宜另行协商解决

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.1.1甲方：成都市X物业管理有限责任公司

1.1.2乙方：成都市X小区业主委员会

1.2双方地址

1.2.1甲方地址：成都市区路号

1.2.2乙方地址：成都市区路号

1.3双方联系方式

1.4双方法定代表人或授权代表

1.4.1甲方法定代表人：

1.4.2乙方授权代表：

2.服务内容概述

2.1物业服务范围

2.1.1住宅小区内的公共区域

2.1.2公共设施设备

2.1.3公共绿化带

2.1.4公共停车场

2.1.5业主委员会指定的其他公共区域

2.2服务项目及内容

2.2.1日常清洁服务

2.2.2公共设施设备维护保养

2.2.3公共绿化带养护

2.2.4公共停车场管理

2.2.5安全巡逻与门禁管理

2.2.6应急事件处理

2.3服务标准

2.3.1清洁服务：每日至少进行一次公共区域清洁，保持环境整洁

2.3.2设备维护：定期对公共设施设备进行检查、保养，确保正常运行

2.3.3绿化养护：每月至少进行一次公共绿化带修剪、浇水等养护工作

2.3.4停车场管理：实行24小时监控，确保车辆安全有序停放

2.3.5安全巡逻：每日进行两次安全巡逻，确保小区安全

2.3.6应急事件处理：接到应急事件报告后，及时处理，确保业主生命财产安全

2.4服务期限

2.4.1本合同服务期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止

3.物业服务收费标准

3.1收费依据及标准

3.1.1依据《成都市物业服务收费标准》及相关政策规定

3.1.2收费标准参照成都市物价局制定的物业服务收费标准

3.2收费方式及周期

3.2.1采取按月收取物业服务费的方式

3.2.2每月1日至15日为收费期，业主应在此期间缴纳当月物业服务费

3.3收费计算方法

3.3.1物业服务费按建筑面积计算，收费标准为每平方米X元

3.4收费调整机制

3.4.1收费标准可根据成都市物价局相关政策进行调整

3.4.2收费调整需提前一个月通知业主，并经业主委员会审议通过

4.物业服务费收取与支付

4.1收费时间及方式

4.1.1每月1日至15日为收费期，业主应在此期间缴纳当月物业服务费

4.1.2缴费方式为银行转账或现金支付

4.2逾期付款责任

4.2.1业主逾期缴纳物业服务费的，自逾期之日起每日按应缴金额的1%收取滞纳金

4.3退款及减免政策

4.3.1业主因故需要退款，经甲方核实后，可办理退款手续

4.3.2业主符合减免条件的，经甲方核实后，可享受相应的减免政