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售楼处物业服务合同物业7篇

篇1

#甲方（建设单位）：_________

地址：_________

联系电话：_________

#乙方（物业服务企业）：_________

地址：_________

联系电话：_________

#根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________售楼处进行物业管理的有关事宜，达成如下协议：

#一、物业基本情况

本物业位于_________，占地面积_________平方米，建筑总面积_________平方米。

#二、委托管理事项

1.乙方根据甲方委托对_________进行物业管理。管理范围包括但不限于：房屋及附属设施的使用、维护和管理；公共区域的环境卫生、绿化及秩序维护等。

2.乙方负责收取销售房屋的物业管理费用，并严格按照甲方制定的收费标准执行。

3.乙方应积极配合甲方的销售活动，做好各项物业管理工作，营造舒适、安全的销售环境。

4.乙方在物业管理过程中，应遵循国家的法律法规，不侵犯甲方及购房人的合法权益。

#三、委托管理期限

委托管理期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。期满后，若甲方继续委托乙方管理，双方可续签合同。

#四、双方权利义务

1.甲方权利及义务：

（1）甲方有权对乙方的物业管理活动进行监督，并提出改进意见。

（2）甲方需按时支付乙方的物业管理费用及各项维修、保养费用。

（3）甲方应尊重乙方的劳动成果，不得随意修改乙方制定的各项物业管理制度。

2.乙方权利义务：

（1）乙方有权根据甲方的委托对物业进行专业管理，并制定相应的管理制度。

（2）乙方应按时向甲方提交物业管理报告，如实反映物业管理的真实情况。

（3）乙方有权要求甲方按时支付物业管理费用及各项维修、保养费用。

（4）乙方在物业管理过程中，应遵循国家的法律法规，不侵犯甲方及购房人的合法权益。

#五、物业管理费用及支付方式

1.物业管理费用标准：根据物业管理的实际支出及市场情况，甲乙双方协商确定物业管理费用为每平方米_________元。具体费用根据市场情况进行调整。

2.支付方式：甲方应按季度向乙方支付物业管理费用，具体支付时间为每季度的第一个月的10日前。同时，乙方应提供有效的税务发票作为收款凭证。

#六、违约责任

1.甲方未按时支付物业管理费用的，乙方有权要求甲方限期支付，并自逾期之日起按每日万分之五的比例支付滞纳金。若逾期超过三个月的，乙方有权终止本合同。

2.乙方在物业管理过程中，若因乙方原因导致物业管理不善或给甲方造成经济损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.双方违反本合同约定的其他情形，应根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法规承担相应的违约责任。

#七、合同终止及解除

1.合同终止：在本合同期满或双方协商一致的情况下，可以终止本合同。合同终止时，乙方应移交所有物业管理资料，并办理相关交接手续。甲方应根据实际情况支付乙方相应的物业管理费用。

2.合同解除：在合同履行过程中，如发生下列情形之一时，双方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使合同目的不能实现的；

（2）一方严重违约致使另一方无法继续履行合同的；

（3）其他导致合同无法继续履行的情形。合同解除时，双方应友好协商，共同处理相关事宜。对于未使用的物业管理费用，甲方有权要求乙方退还。

#八、争议解决方式

篇2

甲方：开发商有限公司

乙方：物业服务有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方开发的售楼处物业服务事宜达成以下合同：

一、合同双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务

-甲方有权要求乙方提供符合合同约定的物业服务。

-甲方应支付给乙方相应的物业服务费用。

-甲方应协助乙方进行物业服务，包括但不限于提供物业资料、回答乙方咨询等。

2.乙方的权利和义务

-乙方有权要求甲方支付约定的物业服务费用。

-乙方应提供符合合同约定的物业服务，包括但不限于保安、保洁、绿化等服务。

-乙方应遵守相