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联合建房协议书2025年通用

合同编号：__________

联合建房协议书

甲方：__________

乙方：__________

鉴于甲方拥有位于__________的地块使用权，并计划在该地块上进行房地产开发；乙方具备房地产开发资质，愿意参与该项目的开发建设。双方为了共同发展，经友好协商，就联合建房事宜达成如下协议：

一、项目概述

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目投资估算：__________

二、合作方式

2.1甲方负责提供土地使用权，并办理项目前期手续；乙方负责项目的资金投入、施工建设、销售及物业管理。

2.2甲方应确保土地使用权的合法性，乙方应确保资金的合法性。

2.3甲方应对项目提供必要的支持与协助，包括但不限于提供施工用水、用电、通信等基础设施。

2.4乙方应按照约定进度完成项目建设，并确保项目质量符合相关法律法规及国家标准。

三、项目实施

3.1甲方应在合同签订后__________日内向乙方提供土地使用权证及相关资料。

3.2乙方应在合同签订后__________日内向甲方支付项目投资估算的__________%作为预付款。

3.3乙方应按照项目进度向甲方支付剩余投资款项。

3.4甲方应协助乙方办理项目前期手续，包括但不限于土地使用权转让、规划审批、施工许可等。

3.5乙方应按照约定时间启动项目建设，并按照项目进度完成各阶段工作。

四、权益分配

4.1项目完成后，甲方享有__________%的房产所有权，乙方享有__________%的房产所有权。

4.2项目产生的利润按照甲方__________%、乙方__________%的比例分配。

4.3项目所需承担的债务和损失由双方按照甲方__________%、乙方__________%的比例分担。

五、违约责任

5.1甲方未按照约定提供土地使用权证及相关资料的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

5.2乙方未按照约定支付投资款项的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

5.3甲方未按照约定协助乙方办理项目前期手续的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

5.4乙方未按照约定时间启动项目建设或未按照项目进度完成各阶段工作的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.土地使用权证及相关资料

2.项目投资估算报告

3.项目规划审批文件

4.施工许可文件

5.房产所有权证明

6.合作协议的补充协议

7.项目进度报告

8.投资款项支付凭证

9.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供土地使用权证及相关资料，认定违约。

2.乙方未按照约定支付投资款项，认定违约。

3.甲方未按照约定协助乙方办理项目前期手续，认定违约。

4.乙方未按照约定时间启动项目建设或未按照项目进度完成各阶段工作，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.联合建房协议书：指甲方提供土地使用权，乙方提供资金及建设能力的双方共同进行房地产开发的合作协议。

2.土地使用权：指国家土地所有权下，土地使用权人依法对土地进行使用、收益和处分的权利。

3.房地产开发：指房地产开发企业依据城市规划，对土地进行开发建设，包括住宅、商业、公共设施等建设项目。

4.违约金：指当一方违反合同约定时，按照约定向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定提供土地使用权证及相关资料。

解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按照约定支付投资款项。

解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

3.问题：甲方未按照约定协助乙方办理项目前期手续。

解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

4.问题：乙方未按照约定时间启动项目建设或未按照项目进度完成各阶段工作。

解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有土地使用权，乙方具备资金及建设能力的双方合作进行房地产开发。

2.双方共同投资，共同承担项目风险及收益。

3.甲方提供土地及前期手续支持，乙方负责项目建设、销售及物业管理。

4.适用于双方在