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不动产典权设定借款合同书范本8篇

篇1

甲方（贷款人）：__________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

乙方（借款人）：__________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

鉴于甲方同意借款给乙方，乙方同意以其拥有的不动产作为典物，设定典权，经双方友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，达成以下借款协议：

第一条借款事项

1.借款金额：人民币__________元整。

2.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.借款利率：年利率为______，利息按月支付。

第二条不动产典权设定事项

1.乙方提供的不动产位于______________________，产权清晰，无任何纠纷。

2.乙方将不动产的产权证书交由甲方保管，并办理相关典权登记手续。

3.典权期限为自借款日起至还清全部借款本息止。

第三条还款事项

1.乙方应按约定的时间和金额按时足额还款。

2.如乙方未能按时还款，甲方有权依法行使典权人的权利，处置典物以实现其债权。

第四条保证条款

1.乙方保证所提供的不动产无任何权属纠纷，未被司法机关查封、冻结或采取其他强制措施。

2.乙方保证在借款期限内及典权期限内，不擅自处分典物，不影响甲方的权益。

3.乙方如未能按时还款，应支付违约金，并承担甲方为实现债权所发生的一切费用。

第五条合同变更和解除

1.本合同如需变更或解除，应经双方协商一致，达成书面协议。

2.在本合同有效期内，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除，应承担违约责任。

第六条争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向甲方所在地人民法院起诉。

第七条附则条款：____________。根据双方实际情况添加条款内容）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

篇2

借款人：________，性别：________，出生日期：________，有效身份证号：________，住址：________，联系电话：________。

贷款人：________，性别：________，出生日期：________，有效身份证号：________，住址：________，联系电话：________。

鉴于借款人需要借款，贷款人同意贷款，双方经协商一致，达成以下协议：

一、借款用途

本次借款用于________。借款人应确保借款用途合法、合规，并严格按照约定使用借款。

二、借款金额及期限

1.借款金额：人民币________元（大写：________元整）。

2.借款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。

三、利率及还款方式

1.利率：本次借款采用固定利率，年利率为________%。

2.还款方式：借款人应按照约定的还款计划，每月向贷款人支付利息，并于借款期限届满时一次性偿还本金。

四、抵押物及典权设定

1.抵押物：借款人以其名下位于________的不动产作为抵押物。

2.典权设定：借款人将抵押物设定典权，以担保本次借款的履行。在借款期限内，借款人不得擅自处置抵押物，如需处置，应事先征得贷款人的书面同意。

五、保险及税费

1.借款人应按规定为抵押物投保财产保险，并支付相应的保险费。如抵押物发生损失或损坏，借款人应及时通知贷款人，并协助贷款人进行保险理赔。

2.借款人应承担本次借款相关的所有税费，包括但不限于个人所得税、印花税等。如因借款人未按时缴纳相关税费而导致贷款人的损失，借款人应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任及赔偿

1.借款人如未按照约定的还款计划还款或支付利息，视为违约行为。贷款人有权要求借款人立即偿还全部借款本金及相应利息、罚息和违约金。同时，贷款人还有权对抵押物进行拍卖或变卖以实现其债权。

2.借款人违约时，应承担以下赔偿责任：

（1）赔偿贷款人的全部损失，包括但不限于借款本金、利息、罚息和违约金等；

（2）赔偿贷款人因实现债权而产生的所有费用，包括但不限于律师费