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小区业主公(2020新版)

Theroleofthecontractistoprotectthelegitimaterightsofbothpartiesandtoensure

thatthelegitimaterightsandinterestsofthestate,collectiveandindividualarenot

harmed

(合同范本)

甲方：_________________________

乙方：_________________________

日期：_________________________

精品合同/Word文档/文字可改

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物业服务合同

小区业主公(2020新版)

说明：本合同书起到作用是保护当事人双方的正当权利，保证国家、集体和个

人的合法权益不受损害，如适合使用，可以下载后直接打印。

为加强_________（以下行称“本物业”）的物业管理，维护全体业

主的合法权益，保障物业的安全与合理使用，维护公共秩序，创造

优良环境，同意签订本公约，并共同遵守。

第一条目的与依据

为保障本物业的依法与合理使用、维护、管理，建立良好的公共秩

序，营造安全、文明的生活、工作环境，维护业主的共同利益与合

法权益，根据《物业管理条例》等相关法规和政策规定，制定本物

业管理区域内的业主公约（以下简称本公约）。

第二条公约效力

本公约对物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履

行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定，对物业

管理区域内全体业主和物业使用人均有约束力。

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物业服务合同

第三条物业基本情况

物业名称：_________；

座落位置：_________；

总建筑面积：_________；

国有土地使用证明文件政府批文号：_________；

土地用途：_________。

第四条管理方式

本物业管理区域内的物业管理，通过依法选聘物业管理企业，由业

主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设

备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生

和秩序。

本物业管理区域内成立一个业主大会。业主大会由物业管理区域内

的全体业主组成。业主大会代表和维护全体业主在物业管理活动中

的合法权益。业主大会设立业主委员会作为执行机构。

业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员

会的组成与任期、工作经费、印章管理使用等事项由业主大会议事

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物业服务合同

规则依法作出约定。

第五条共有部分所有权

根据有关法律法规和物业买卖合同，业主享有以下物业共用部位、

共用设施设备的所有权：

1、由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位，包括该幢建筑物的承

重结构、主体结构，公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、户外墙面、

屋面、_________等；

2、由单幢建