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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版手房包销合同

本合同目录一览

1.合同订立的基本原则

1.1合同主体

1.2合同订立的方式

1.3合同订立的时间

2.房屋的基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.包销价格及支付方式

3.1包销价格

3.2价格调整机制

3.3支付方式

3.4支付时间

4.包销期限

4.1包销起始时间

4.2包销结束时间

4.3期限延长

5.包销权利与义务

5.1房屋出售权利

5.2房屋维护义务

5.3房屋安全责任

5.4房屋产权过户

6.销售代理费用及支付

6.1代理费用

6.2费用支付方式

6.3费用支付时间

7.房屋销售收益分配

7.1收益分配比例

7.2收益分配方式

7.3收益分配时间

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2合同修改

11.3合同附件

12.合同签署

12.1签署主体

12.2签署时间

12.3签署地点

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立的基本原则

1.1合同主体

本合同由甲方（卖方）和乙方（买方）双方共同订立，甲方为房屋所有权人，乙方为购买方。

1.2合同订立的方式

本合同采用书面形式，双方自愿签订。

1.3合同订立的时间

本合同于2025年1月1日签订。

2.房屋的基本信息

2.1房屋位置

房屋位于市区路号，具体门牌号为。

2.2房屋面积

房屋总面积为平方米，其中建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

2.3房屋结构

房屋为框架结构，共层，甲方所售房屋位于第层。

2.4房屋用途

房屋为住宅用途，已取得合法的住宅产权证。

3.包销价格及支付方式

3.1包销价格

本合同包销价格为人民币万元整。

3.2价格调整机制

在包销期限内，如遇房屋市场价格波动，双方可根据实际情况协商调整包销价格。

3.3支付方式

乙方应在本合同签订之日起日内，向甲方支付包销款项的%，即人民币万元。

3.4支付时间

剩余包销款项的%，即人民币万元，应在房屋交付使用前支付完毕。

4.包销期限

4.1包销起始时间

本合同包销期限自2025年1月1日起计算。

4.2包销结束时间

本合同包销期限至2026年1月1日止。

4.3期限延长

如双方同意延长包销期限，应在本合同包销期限届满前日内书面通知对方。

5.包销权利与义务

5.1房屋出售权利

甲方同意将房屋出售给乙方，乙方有权购买该房屋。

5.2房屋维护义务

乙方在包销期限内，应负责房屋的日常维护和保养。

5.3房屋安全责任

乙方在房屋使用过程中，如发生安全事故，应承担相应的责任。

5.4房屋产权过户

在本合同签订后，甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。

6.销售代理费用及支付

6.1代理费用

甲方应向乙方支付销售代理费用，费用总额为人民币万元。

6.2费用支付方式

代理费用应在本合同签订之日起日内支付。

6.3费用支付时间

剩余代理费用应在房屋交付使用前支付完毕。

7.房屋销售收益分配

7.1收益分配比例

房屋销售收益按照甲方70%，乙方30%的比例进行分配。

7.2收益分配方式

收益分配以现金形式进行，乙方应在收到收益后日内提取。

7.3收益分配时间

收益分配应在每个自然年度结束后日内完成。

8.违约责任

8.1违约情形

任何一方违反本合同约定的条款，均构成违约。

8.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。

8.3违约赔偿

违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可提交合同约定的争议解决机构仲裁。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方应通过友好协商解决合同争议。

9.2争议解决机构

如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.3争议解决程序

诉讼程序应遵循中华人民共和国相关法律法规的规定。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件

（1）本合同约定的包销期限届满；

（2）房屋产权过户完成；

（3）双方协商一致