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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版物业管理聘用合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称

1.2物业管理方法定代表人

1.3物业管理方地址

1.4物业管理方联系方式

1.5业主方名称

1.6业主方法定代表人

1.7业主方地址

1.8业主方联系方式

2.合同签订依据与目的

2.1相关法律法规

2.2管理区域范围

2.3签订合同的目的

3.物业管理服务内容

3.1基础物业管理服务

3.2专项物业管理服务

3.3特殊物业管理服务

3.4附加物业管理服务

4.服务期限与起始时间

4.1服务期限

4.2服务起始时间

4.3服务终止条件

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用标准

5.2费用支付方式

5.3费用支付时间

5.4费用调整机制

6.物业管理方权利与义务

6.1物业管理方权利

6.2物业管理方义务

7.业主方权利与义务

7.1业主方权利

7.2业主方义务

8.管理区域设施与设备

8.1设施与设备清单

8.2维护保养责任

8.3更新改造责任

9.物业管理纠纷处理

9.1纠纷处理原则

9.2纠纷处理程序

9.3纠纷解决方式

10.违约责任

10.1物业管理方违约责任

10.2业主方违约责任

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止的程序

12.合同变更与补充

12.1合同变更条件

12.2合同补充内容

12.3合同变更与补充的程序

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同生效日期

14.其他约定事项

14.1通知与送达

14.2合同争议解决

14.3合同附件与补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.2物业管理方法定代表人：

1.3物业管理方地址：市区路号

1.5业主方名称：小区业主委员会

1.6业主方法定代表人：

1.7业主方地址：市区路号

2.合同签订依据与目的

2.1相关法律法规：《中华人民共和国物业管理条例》、《物业管理服务收费管理办法》等。

2.2管理区域范围：市区路号小区，包括住宅楼、商业楼、地下车库等。

2.3签订合同的目的：明确物业管理方与业主方之间的权利、义务，确保物业管理服务的顺利进行。

3.物业管理服务内容

3.1基础物业管理服务：包括公共区域的清洁、绿化、秩序维护、设施设备维修等。

3.2专项物业管理服务：包括消防、安全、电梯、供水供电等专项服务。

3.3特殊物业管理服务：针对业主特殊需求提供的服务，如家政、维修等。

3.4附加物业管理服务：根据业主需求提供的增值服务，如物业租赁、停车管理等。

4.服务期限与起始时间

4.1服务期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止。

4.2服务起始时间：2025年1月1日。

4.3服务终止条件：合同到期或双方协商一致解除合同。

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用标准：根据《物业管理服务收费管理办法》及实际服务情况制定。

5.2费用支付方式：按季度支付，业主方应在每个季度首月15日前支付当季费用。

5.3费用支付时间：每个季度首月15日。

5.4费用调整机制：根据物价部门规定及实际情况，每年调整一次。

6.物业管理方权利与义务

6.1物业管理方权利：

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）对业主方违反合同的行为进行制止、纠正；

（3）对业主方提出的服务需求进行合理调整；

（4）对物业管理区域内设施设备进行维护、更新。

6.2物业管理方义务：

（1）按照合同约定提供优质、高效的物业管理服务；

（2）遵守国家法律法规，履行物业管理职责；

（3）定期向业主方报告物业管理情况；

（4）对业主方投诉及时处理。

7.业主方权利与义务

7.1业主方权利：

（1）享受物业管理方提供的各项服务；

（2）对物业管理方的工作提出意见和建议；

（3）对物业管理区域内设施设备进行合理使用；

（4）参与物业管理区域内公共事务的决策。

7.2业主方义务：

（1）按照合同约定支付物业管理费用；

（2）遵守国家法律法规，维护物业管理区域内秩序；

（3）合理使用物业管理区域内设施设备；

（4）配合物业管理方的工作，共同维护物业管理区域内的和谐稳定。

8.管理区域设施与设备

8.1设施与设备清单：

（1）住宅楼：电梯、消防设施、监控设备、