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后期物业合同协议

?甲方（委托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（受托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供后期物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：______________________

2.物业类型：______________________

3.坐落位置：______________________

4.建筑面积：______________________

5.规划设计许可证号：______________________

6.施工许可证号：______________________

7.竣工验收备案号：______________________

二、服务内容与质量标准

1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理

房屋建筑共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。乙方应按照国家及地方相关标准和规范，定期对上述共用部位进行巡查、维护，确保其结构安全、外观整洁，发现问题及时修复。

2.共用设施设备的运行、维修、养护和管理

共用设施设备包括：共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。乙方应建立健全设施设备管理制度，定期进行巡检、保养、维修，保障设施设备正常运行，满足业主正常使用需求。

3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理

市政公用设施和附属建筑物、构筑物包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、室外消防设施、路灯、自行车棚、停车场等。乙方应负责对上述设施进行日常维护和管理，确保其完好无损，正常使用。

4.公共环境卫生

（1）小区内公共场所（包括道路、绿地、楼道、电梯轿厢等）的清扫保洁，每日定时清扫，及时清除各类垃圾和杂物，保持环境整洁。

（2）垃圾的收集、清运，做到日产日清，确保垃圾不堆积、不散发异味。

（3）对公共区域的卫生死角进行定期清理，防止滋生蚊虫、细菌等。

5.绿化养护管理

负责小区内绿化植物的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等养护工作，保持绿化植物生长良好，景观优美。及时清理绿化区域内的枯枝败叶和杂草，确保绿化环境整洁有序。

6.公共秩序维护

（1）小区出入口实行24小时值班制度，对进出人员、车辆进行登记、查验，防止无关人员和车辆随意进入小区。

（2）定时对小区进行巡逻，巡逻频率不少于[x]次/小时，及时发现和处理各类安全隐患和突发事件，维护小区内的公共秩序。

（3）协助公安机关做好小区的安全防范工作，配合处理各类治安案件和突发事件。

7.交通秩序与车辆停放管理

（1）合理规划小区内的交通流线，设置明显的交通标识，确保车辆和行人通行顺畅。

（2）对小区内的车辆停放进行管理，引导车辆有序停放，防止乱停乱放现象。

（3）按照规定收取车辆停放费用，严格执行收费标准，开具合法有效的票据。

8.消防安全管理

（1）制定消防安全制度，落实消防安全责任，确保小区内消防设施设备完好有效。

（2）定期组织消防安全检查和演练，提高业主和物业使用人的消防安全意识和自防自救能力。

（3）保障消防通道畅通无阻，严禁在消防通道内堆放杂物。

9.物业服务质量标准

乙方提供的物业服务应符合国家及地方相关物业服务标准和规范，以及本合同约定的服务质量标准。具体服务质量标准见附件[服务质量标准附件]。

三、服务费用及支付方式

1.服务费用标准

本物业的服务费用标准为每月每平方米建筑面积[x]元。服务费用标准可根据市场行情和实际情况进行调整，但乙方应提前[x]个月书面通知甲方。

2.支付方式

甲方应于每月[x]日前向乙方支付上月的物业服务费用。甲方可以通过银行转账、支票等方式支付服务费用。乙方应在收到服务费用后[x]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。

3.费用调整

在物业服务期间，如因物价上涨、人力成本增加等原因导致乙方服务成本大幅上升，乙方有权提出调整服务费用的申请。甲方应在