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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版物业托管服务合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及生效日期

1.3合同期限

2.服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业服务标准

2.3服务项目及责任

3.服务费用

3.1服务费用总额

3.2费用支付方式及时间

3.3费用调整机制

4.物业管理责任

4.1物业维护保养

4.2安全管理

4.3应急处理

5.业主权利与义务

5.1业主权利

5.2业主义务

6.物业档案管理

6.1档案内容

6.2档案保管责任

6.3档案查阅与使用

7.物业使用与维护

7.1物业使用规定

7.2维护保养责任

7.3报修与维修

8.物业公共收益

8.1公共收益来源

8.2收益分配方式

8.3收益使用管理

9.合同变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更及解除程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2终止通知

12.3终止后的处理

13.其他约定

13.1法律适用

13.2合同附件

13.3通知方式

14.合同签署与生效

14.1合同签署

14.2合同生效条件

14.3合同副本留存

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

a.甲方（物业托管方）：全称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式

b.乙方（物业所有人或使用人）：全称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式

1.2合同签订日期及生效日期

a.合同签订日期：年月日

b.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

1.3合同期限

a.合同期限为年，自合同生效之日起计算

b.合同期满后，如双方无异议，可自动续签

2.服务内容

2.1物业管理范围

a.甲方负责对乙方所有的物业进行全面的物业管理服务

b.物业管理范围包括但不限于：房屋、公共设施、绿化、环境卫生等

2.2物业服务标准

a.甲方应按照国家及地方相关法律法规和行业标准提供物业服务

b.甲方应确保物业服务质量达到合同约定的标准

2.3服务项目及责任

a.甲方负责物业的日常维护保养，包括但不限于：公共区域清洁、绿化养护、设施设备维修等

b.甲方负责物业的安全管理，包括但不限于：门禁管理、消防监控、安全巡查等

3.服务费用

3.1服务费用总额

a.本合同服务费用总额为：人民币元（大写：_______元整）

3.2费用支付方式及时间

a.乙方应于每月日前支付当月服务费用

b.甲方有权要求乙方提前支付或分期支付服务费用

3.3费用调整机制

a.如遇国家政策调整、物价上涨等客观因素导致服务费用发生变化，双方应协商一致后进行调整

b.费用调整后的通知应于调整前日送达乙方

4.物业管理责任

4.1物业维护保养

a.甲方应定期对物业进行维护保养，确保物业设施设备的正常运行

b.甲方应建立健全物业维修保养档案，记录维修保养情况

4.2安全管理

a.甲方应制定安全管理方案，确保物业及业主的人身财产安全

b.甲方应定期进行安全巡查，发现安全隐患及时整改

4.3应急处理

a.甲方应建立健全应急预案，应对突发事件

b.甲方应组织应急演练，提高应对突发事件的能力

5.业主权利与义务

5.1业主权利

a.乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业服务

b.乙方有权参与物业管理的决策

c.乙方有权对甲