新拆迁房屋合同书模板新2025年.docxVIP

新拆迁房屋合同书模板新2025年通用

合同编号：__________

合同各方：

甲方（拆迁方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

乙方（被拆迁方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

第一条拆迁房屋的基本情况

1.1甲方同意拆迁位于____________的拆迁房屋，房屋所有权证号/房产证号：________________。

1.2乙方为拆迁房屋的合法使用人，对该房屋享有合法的使用权。

第二条拆迁补偿

2.1甲方同意按照国家和地方政府的有关规定，对乙方进行拆迁补偿。

2.2补偿方式：

（1）货币补偿：甲方同意按照房地产市场评估价格，对乙方的拆迁房屋进行货币补偿，补偿金额为人民币（大写）：____元整（小写）：________元。

（2）产权调换：甲方同意按照乙方原有房屋的面积和位置，提供一套同等面积的安置房屋，产权归乙方所有。安置房屋的位置、面积等具体事项，由甲乙双方在签订本合同时另行协商确定。

2.3甲方同意在拆迁补偿款支付给乙方后，将拆迁房屋的产权证、土地使用权证等相关证件办理至乙方名下。

第三条拆迁期限

3.1本合同签订后，甲方应自协议生效之日起____个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款。

3.2乙方应自协议生效之日起____个工作日内，将拆迁房屋交付给甲方。

第四条合同的生效、变更和解除

4.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2本合同的变更和解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

4.3本合同解除后，甲方应按照本合同约定，向乙方支付拆迁补偿款。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2本合同约定的违约金为：人民币（大写）：____元整（小写）：________元。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（拆迁方）：

乙方（被拆迁方）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.拆迁房屋所有权证/房产证

2.拆迁房屋土地使用权证

3.房地产市场评估报告

4.安置房屋证明文件

5.货币补偿支付凭证

6.产权调换协议

7.补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付拆迁补偿款。

2.乙方未按约定时间交付拆迁房屋。

3.甲方未按约定提供同等面积的安置房屋。

4.甲方未按约定办理产权证、土地使用权证等相关证件至乙方名下。

5.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失。

三、法律名词及解释：

1.拆迁方：指拥有拆迁房屋所有权并拟进行拆迁的甲方。

2.被拆迁方：指拆迁房屋的合法使用人，享有该房屋的合法使用权。

3.拆迁补偿：指甲方根据国家和地方政府规定，对乙方进行的货币补偿或产权调换。

4.货币补偿：指甲方以货币形式支付给乙方的补偿款。

5.产权调换：指甲方提供一套同等面积的安置房屋，产权归乙方所有。

6.安置房屋：指甲方提供给乙方的用于替代原拆迁房屋的房屋。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间支付拆迁补偿款。

解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快支付补偿款；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.问题：乙方未按约定时间交付拆迁房屋。

解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快交付房屋；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.问题：甲方未按约定提供同等面积的安置房屋。

解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方提供符合约定的安置房屋；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.问题：甲方未按约定办理产权证、土地使用权证等相关证件至乙方名下。

解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快办理相关证件；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.城市更新和旧城改造项目。

2.基础设施建设，如道路、铁路、机场等。

3.房地产开发商进行土地开发。

4.政府为公共利益需要进行房屋拆迁。