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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版服务物业合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.服务内容及标准

2.1服务项目

2.2服务标准

2.3服务时间

3.物业管理区域及范围

3.1物业管理区域

3.2物业管理范围

4.物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费用

4.2物业管理费用支付方式

4.3费用调整机制

5.物业管理服务承诺

5.1服务承诺内容

5.2服务承诺期限

5.3违约责任

6.物业管理责任

6.1物业管理责任范围

6.2物业管理责任承担

6.3物业管理责任免除

7.物业维修及养护

7.1维修及养护范围

7.2维修及养护程序

7.3维修及养护费用

8.物业安全与秩序维护

8.1安全与秩序维护范围

8.2安全与秩序维护措施

8.3安全与秩序维护责任

9.物业档案管理

9.1档案管理范围

9.2档案管理程序

9.3档案保管责任

10.物业服务合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除或终止程序

11.违约责任及争议解决

11.1违约责任承担

11.2争议解决方式

11.3争议解决机构

12.合同生效及其他

12.1合同生效条件

12.2合同附件

12.3合同其他约定

13.合同签订日期及地点

14.合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规及政策制定。

1.2合同适用范围

本合同适用于物业管理区域内所有业主、使用人及物业服务企业。

2.服务内容及标准

2.1服务项目

（1）物业共用区域的环境卫生清洁；

（2）物业共用区域的绿化养护；

（3）物业共用区域的公共设施设备维护；

（4）物业共用区域的治安巡逻；

（5）物业共用区域的消防设施检查；

（6）物业共用区域的车辆停放管理；

（7）物业共用区域的垃圾清运；

（8）业主（使用人）报修的维修服务；

（9）其他物业管理服务。

2.2服务标准

（1）环境卫生清洁：每日至少清洁两次，保持公共区域整洁；

（2）绿化养护：每周至少修剪一次，保持绿化植被生长良好；

（3）公共设施设备维护：每月至少检查一次，确保设施设备正常运行；

（4）治安巡逻：24小时不间断，确保小区安全；

（5）消防设施检查：每季度至少检查一次，确保消防设施完好；

（6）车辆停放管理：按照规定合理规划停车位，确保车辆有序停放；

（7）垃圾清运：每日至少清运一次，保持小区环境整洁；

（8）维修服务：接到报修后，24小时内响应，48小时内完成维修；

（9）其他物业管理服务：按照国家及地方相关法律法规及政策执行。

3.物业管理区域及范围

3.1物业管理区域

本合同约定的物业管理区域为：[物业管理区域名称]。

3.2物业管理范围

（1）住宅楼、商业楼、办公楼等建筑物；

（2）小区道路、绿化带、停车场等公共区域；

（3）小区内的公共设施设备；

（4）其他由业主大会或业主委员会决定纳入物业管理范围的区域。

4.物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费用

物业管理费用为每月每平方米[费用标准]元。

4.2物业管理费用支付方式

（1）业主（使用人）应于每月[缴费日期]前支付物业管理费用；

（2）物业管理费用可采取银行转账、现金支付等方式。

5.物业管理服务承诺

5.1服务承诺内容

物业服务企业承诺按照本合同约定的服务内容和标准，为业主（使用人）提供优质的物业管理服务。

5.2服务承诺期限

服务承诺期限为自合同签订之日起至合同终止之日止。

5.3违约责任

如物业服务企业未能履行服务承诺，应承担违约责任，具体违约责任按照国家及地方相关法律法规及政策执行。

6.物业管理责任

6.1物业管理责任范围

物业服务企业应对物业管理区域内的公共设施设备、环境卫生、绿化养护、治安巡逻、消防设施等承担管理责任。

6.2物业管理责任承担

（1）物业服务企业应按照本合同约定的服务内容和标准，对物业管理区域内的公共设施设备、环境卫生、绿化养护、治安巡逻、消防设施等进行管理；

（2）物业服务企业应对物业管理区域内的公共安全、业主（使用人）合法权益等承担保护责任；

（3）物业服务企业应对物业管理区域内的突发事件、意外事故等承担应急处置责任。

6.3物业管理责任免除

（1）因不可抗力导致物业管理区域内的公共设施设备、环境卫生、绿化