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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版房地产项目开发合作协议
本合同目录一览
1.合同签订双方的基本信息
1.1双方名称
1.2双方法定代表人
1.3双方联系方式
2.项目基本情况
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目规模
2.4项目类型
3.合作内容
3.1合作方式
3.2合作期限
3.3合作范围
4.投资与资金
4.1投资总额
4.2投资方式
4.3资金来源
4.4资金使用
5.项目开发流程
5.1项目立项
5.2项目规划
5.3项目施工
5.4项目验收
6.权益与义务
6.1双方权益
6.2双方义务
7.项目风险与责任
7.1风险承担
7.2责任划分
8.利润分配
8.1利润计算方式
8.2利润分配比例
8.3利润分配时间
9.合作终止与解除
9.1合作终止条件
9.2合作解除条件
9.3合作终止后的处理
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同生效与变更
11.1合同生效条件
11.2合同变更程序
12.合同解除与终止
12.1合同解除条件
12.2合同终止条件
12.3合同解除后的处理
13.违约责任
13.1违约情形
13.2违约责任承担
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同签订双方的基本信息
1.1双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：投资集团有限公司
1.2双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3双方联系方式
2.项目基本情况
2.1项目名称
新城住宅及商业综合体项目
2.2项目地点
市区街道
2.3项目规模
总占地面积：100,000平方米，总建筑面积：200,000平方米
2.4项目类型
住宅、商业、办公、酒店
3.合作内容
3.1合作方式
双方共同出资、共同建设、共同经营、共同分享收益
3.2合作期限
自本合同签订之日起至年月日止
3.3合作范围
包括但不限于项目立项、规划、施工、验收、运营等全过程
4.投资与资金
4.1投资总额
人民币壹拾亿元整（￥10,000,000,000.00）
4.2投资方式
甲方出资人民币伍亿元整（￥5,000,000,000.00），乙方出资人民币伍亿元整（￥5,000,000,000.00）
4.3资金来源
甲方出资部分由甲方自有资金及银行贷款组成，乙方出资部分由乙方自有资金及银行贷款组成
4.4资金使用
资金用于项目开发建设及运营管理
5.项目开发流程
5.1项目立项
双方共同成立项目领导小组，负责项目立项事宜
5.2项目规划
根据项目立项批复，双方共同委托专业机构进行项目规划编制
5.3项目施工
项目规划批复后，双方共同委托施工总承包单位进行项目施工
5.4项目验收
项目竣工后，双方共同组织验收，确保项目符合设计要求和质量标准
6.权益与义务
6.1双方权益
甲方享有项目投资收益、土地使用权及项目相关权益
乙方享有项目投资收益、土地使用权及项目相关权益
6.2双方义务
甲方负责项目投资、建设及运营管理
乙方负责项目投资、建设及运营管理
7.项目风险与责任
7.1风险承担
项目开发过程中产生的政策风险、市场风险、资金风险、施工风险等由双方共同承担
7.2责任划分
如因甲方原因导致项目无法按期完成或出现质量问题，甲方承担相应责任；如因乙方原因导致项目无法按期完成或出现质量问题，乙方承担相应责任
8.利润分配
8.1利润计算方式
利润计算基于项目实际收入减去项目成本、税费、运营费用及债务利息后的净收益
8.2利润分配比例
甲方与乙方按投资比例进行利润分配，甲方占50%，乙方占50%
8.3利润分配时间
利润分配每年度进行一次，于次年度的第三个月底前完成分配
9.合作终止与解除
9.1合作终止条件
（1）本合同约定的合作期限届满；
（2）合作项目被依法撤销或取消；
（3）双方协商一致决定终止合作；
（4）出现不可抗力导致项目无法继续；
9.2合作解除条件
（1）一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未改正；
（2）一方破产、解散或其他原因导致无法履行合同；
（3）因不可抗力导致项目无法继续，且无法通过其他方式解决；
9.3合作终止后的处理
合作终止后，双方应尽快完成项目清算，并将剩余资金按照投资比例分配
10.争议解决
10.1争议解决方式
双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁
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