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2024年实用物业管理承包合同范文

发包人：甲方

承包人：乙方

为了使小区物业规范化、使小区居民享受完善的物业服务，改善

小区人居环境。经发包人小区业主共同商定且与承包人反复协商，本

着诚实信用、协商一致的原则，达成如下承包协议内容，共双方遵照

执行：

一、第一条小区物业基本情况

座落位置：____市____区____路(街道)____号;占地面积：____平

方米;建筑面积：____平方米;其中住宅____平方米;物业类型：

_____(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、

超高层或混合)。

第二条承包管理事项

1、公共环境(内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯

问、走廊通道、门厅)的清洁卫生。

2、房屋建筑本体共用设施、设备(共用的上下水管道、落水管、

垃圾道、共用照明、配电系统、供水系统、供暖系统等)的维修与管

理。

3、交通、车辆行驶及停泊。

4、对进、出小区的人员安全盘问(包括夜间)，发现非小区人员应

做好登记，并对有可能造成小区损失的非小区人员谢绝入内。

第三条合同期限

第1页共5页

本合同期限为____年。自____年____月____日起至____年____月

____日止。

第四条承包费用及支付时间

本合同期间发包人向承包人支付承包费用/月元;支付时间及方式

为：___________________________________________________。

第五条违约责任

1.如因甲方原因，造成乙方未按时获得承包费用，甲方应给予乙

方相应补偿;乙方有权要求甲方限期支付，并有权终止合同。

2.如因乙方原因，造成或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予

甲方相应补偿。甲方有权要求乙方限期改正，并有权终止合同。

第六条其他约定

1、乙方在承包期间除向甲方支付约定的承包费外，乙方不得向甲

方依据本合同事实向甲方主张任何费用。

2、因乙方的承包内容包括24小时管理小区，故乙方可以委托其

信赖的第三人实施必要的承包事务，但委托第三人发生的费用由承包

人支付。

3、承包人委托第三人不与发包人建立任何关系，第三人也不得依

据其工作内容向发包人主张任何权利。

第七条本合同发生争议双方协商解决，协商不成任何一方均可向

人民法院起诉。

第八条本合同一式两份，双方各执一份，本合同经甲方代表及乙

方签字生效。

甲方甲方：_____

乙方：_____

第2页共5页

代表人:

____年____月____日

2024年实用物业管理承包合同范文（二）

物业管理承包合同

甲方：（以下简称“业主委员会”）

住所：__________

乙方：（以下简称“物业公司”）

住所：__________

根据《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双

方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成如下合同：

第一条合同目的

甲方委托乙方负责其所管理的物业的管理工作，乙方按合同约定

提供物业管理服务。

第二条管理范围

1.甲方委托乙方负责以下物业的管理工作：（具体列明）

2.乙方应根据甲方的要求，开展物业管理工作，确保小区环境整

洁、安全、卫生。

3.乙方承诺在合同期内不会私自将甲方所委托的物业管理权转让

给第三方。

第三条服务内容

1.乙方应按照甲方的要求，提供以下物业管理服务：

（1）小区公共区域的日常清洁、维护工作；

（2）小区水、电、气、采暖设施的维护和管理工作；

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（3）小区园林绿化的养护和管理工作；

（4）小区安全设施的维护和管理工作；

（5）小区停车场的管理和收费工作；

（6）小