2025版成都物业服务收费标准及收费标准变更实施合同-@-1.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版成都物业服务收费标准及收费标准变更实施合同1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称

1.2物业服务企业住所

1.3物业服务企业法定代表人

1.4业主委员会名称

1.5业主委员会住所

1.6业主委员会法定代表人

2.物业服务范围

2.1基础物业服务

2.2专项物业服务

2.3增值物业服务

3.物业服务收费标准

3.1基础物业服务收费标准

3.2专项物业服务收费标准

3.3增值物业服务收费标准

4.收费标准变更程序

4.1收费标准变更的申请

4.2收费标准变更的审核

4.3收费标准变更的公示

4.4收费标准变更的实施

5.收费标准调整机制

5.1收费标准调整的条件

5.2收费标准调整的程序

5.3收费标准调整的公示

5.4收费标准调整的实施

6.收费方式及支付时间

6.1收费方式

6.2支付时间

6.3缴费通知

7.收费减免及退费规定

7.1收费减免的条件

7.2收费减免的程序

7.3退费规定

8.物业服务费用结算

8.1结算方式

8.2结算时间

8.3结算程序

9.物业服务费用使用

9.1费用使用范围

9.2费用使用监督

9.3费用使用报告

10.物业服务费用审计

10.1审计机构选择

10.2审计程序

10.3审计报告

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决机构

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后的处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：成都市X物业管理有限责任公司

1.2物业服务企业住所：成都市武侯区X街道X路X号

1.3物业服务企业法定代表人：

1.4业主委员会名称：成都市X小区业主委员会

1.5业主委员会住所：成都市武侯区X街道X路X号

1.6业主委员会法定代表人：

2.物业服务范围

2.1基础物业服务：包括但不限于小区公共区域的清洁、绿化、安保、维修、消防等工作。

2.2专项物业服务：包括但不限于小区设施的维护、电梯的运行、停车场管理等。

2.3增值物业服务：包括但不限于家政服务、代购代送、物业租赁等。

3.物业服务收费标准

3.1基础物业服务收费标准：每平方米每月2元。

3.2专项物业服务收费标准：根据实际服务项目及成本另行制定。

3.3增值物业服务收费标准：根据服务内容和需求另行制定。

4.收费标准变更程序

4.1收费标准变更的申请：物业服务企业应根据物价部门的规定，向业主委员会提出收费标准变更申请。

4.2收费标准变更的审核：业主委员会收到申请后，应在15个工作日内组织审核。

4.3收费标准变更的公示：经审核通过的收费标准，应在小区公告栏公示7天。

4.4收费标准变更的实施：公示期满无异议后，新收费标准自公示之日起实施。

5.收费标准调整机制

5.1收费标准调整的条件：物价部门发布的收费标准调整通知。

5.2收费标准调整的程序：物业服务企业根据物价部门的通知，向业主委员会提出调整申请，并经审核后实施。

5.3收费标准调整的公示：调整后的收费标准应在小区公告栏公示7天。

5.4收费标准调整的实施：公示期满无异议后，新收费标准自公示之日起实施。

6.收费方式及支付时间

6.1收费方式：业主可通过银行转账、现金或物业服务中心代收等方式缴纳物业服务费用。

6.2支付时间：业主应于每月的1日至10日内缴纳当月物业服务费用。

6.3缴费通知：物业服务企业应提前15天向业主发送缴费通知。

7.收费减免及退费规定

7.1收费减免的条件：因不可抗力等原因导致业主无法使用物业服务的，经物业服务企业确认后，可给予适当减免。

7.2收费减免的程序：业主向物业服务