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前期物业管理服务完整协议2025年通用

合同编号：__________

甲方（物业所有权人或其合法代表）：

地址：

联系电话：

乙方（物业管理服务方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方为物业的所有权人或其合法代表，拥有上述物业的所有权或使用权；乙方为具备相应资质的物业管理服务方，愿意为甲方提供前期物业管理服务。双方经充分协商，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业名称：

1.2物业地址：

1.3物业类型：

1.4物业规模：

第二条物业管理服务内容

（一）物业维护管理

1.房屋及设施设备维护

2.绿化环境维护

3.公共区域维护

（二）物业综合服务

1.物业公共秩序维护

2.消防安全管理

3.物业公共设施设备运行、维修、保养

4.物业公共环境卫生

5.业主满意度调查与服务改进

（三）物业增值服务

1.物业咨询服务

2.物业租赁代理服务

3.物业资产增值服务

2.2乙方应按照甲方的要求，确保物业管理服务的质量和效果，并接受甲方的监督和检查。

第三条物业管理服务费用

3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。

3.2费用支付方式：

（一）甲方应按照本协议约定的服务费用支付周期和数额，向乙方支付物业管理服务费用。

（二）甲方支付费用后，乙方应及时提供等额的正规发票。

3.3费用调整：

（一）如因国家政策、市场行情等客观原因导致物业管理服务费用发生变动，双方可协商调整。

（二）乙方应提前一个月将费用调整方案通知甲方，并征得甲方同意。

第四条服务期限

4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

4.2期满前，双方如需续约，应提前一个月协商签订新的物业管理服务协议。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2如乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照实际损失向甲方赔偿。

5.3如甲方未按照约定支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照逾期付款天数计算违约金。

第六条争议解决

6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.物业所有权证明文件

2.物业管理资质证明文件

3.物业详细资料（包括设计图纸、设施设备清单等）

4.物业管理服务费用明细表

5.物业维护管理规范

6.消防安全管理制度

7.物业公共秩序维护方案

8.绿化环境维护方案

9.物业公共设施设备运行、维修、保养计划

10.物业公共环境卫生清洁计划

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付物业管理服务费用，或延迟支付。

2.乙方未按约定提供物业管理服务，或服务未达到约定的质量标准。

3.甲方未按约定提供物业相关资料，或提供的资料不真实、不完整。

4.乙方未按约定处理业主投诉，或对业主合理需求置之不理。

5.双方未按约定协商解决争议，或协商无果后未及时采取法律途径。

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指物业所有权人或使用权人委托物业管理服务方，对其物业进行维护、管理、运营、维修、保养、安全保护等活动。

2.物业管理服务方：指具备相应资质，接受物业所有权人或使用权人的委托，提供物业管理服务的单位或个人。

3.物业管理服务费用：指物业管理服务方为提供物业管理服务，向物业所有权人或使用权人收取的费用。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

5.逾期付款：指甲方未在约定的付款时间内支付物业管理服务费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业管理服务费用争议：通过协商或法律途径解决，明确费用支付周期和数额。

2.物业管理服务质量争议：通过第三方评估、业主满意度调查等方式解决，确保服务质量。

3.物业资料提供不齐全：要求甲方及时提供完整资料，或委托专业机构进行调查。

4.乙方未按约定提供服务：甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照实际损失向甲方赔偿。

5.争议解决：如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.住宅小区物业管理

2.商业综合体物业管理

3.办公楼物业管理

4.工业区物业管理

5.公共设施物业管理

6.旅游度假村物业管理

7.医院