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地产代理合同范本2025年通用

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（代理方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于乙方愿意接受甲方的委托，按照双方协商确定的条件，代理销售/租赁甲方房产；

双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条代理内容

1.1本合同代理的房产具体情况如下：

房产地址：__________

房产面积：__________

房产类型：__________

1.2乙方作为甲方的独家代理，有权以甲方的名义进行房产的销售/租赁活动，包括但不限于：

（1）对外发布房产销售/租赁信息；

（2）接受购房/租房客户的咨询和预约看房；

（3）组织和安排客户看房；

（4）与客户签订房产销售/租赁合同；

（5）收取客户购房/租房款项；

（6）办理房产交易手续；

（7）履行房产售后服务。

1.3乙方应在代理期间全力以赴，按照甲方的要求，积极开展代理工作，确保房产的销售/租赁工作顺利进行。

第二条代理期限

2.1本合同代理期限为__________个月，自双方签订本合同之日起计算。

2.2代理期满后，如甲方仍需乙方继续代理，乙方应予以优先考虑，并重新签订合同。

第三条代理费用

3.1乙方代理销售/租赁房产的费用为__________元（人民币），包括但不限于广告费、推广费、中介费、看房交通费等。

3.2乙方应在代理期间向甲方开具合法发票，甲方按照双方约定的时间支付代理费用。

3.3代理期间，如房产实际销售/租赁价格低于甲方指定的价格，乙方有权按实际销售/租赁价格与甲方进行协商，甲方应给予乙方一定的奖励或补偿。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应在合同签订后向乙方提供房产的权属证明及相关资料，确保乙方能够顺利进行代理工作。

4.2甲方应按照双方约定的价格销售/租赁房产，如有调整，应提前通知乙方。

4.3甲方应协助乙方办理房产交易手续，包括但不限于产权过户、贷款抵押等。

4.4甲方应按照约定时间支付乙方代理费用。

4.5甲方应对乙方在代理过程中提供的信息保密，不得泄露给第三方。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按照甲方的要求，积极开展代理工作，确保房产的销售/租赁工作顺利进行。

5.2乙方应在代理期间向甲方开具合法发票，按照约定时间收取代理费用。

5.3乙方应对甲方提供的房产信息保密，不得泄露给第三方。

5.4乙方应按照甲方指定的价格进行房产销售/租赁，如有调整，应提前通知甲方。

5.5乙方应在代理期间妥善保管甲方提供的房产钥匙、门禁卡等物品，如有遗失或损坏，乙方应承担相应责任。

第六条违约责任

6.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

6.2甲方未按照约定时间支付乙方代理费用，乙方有权暂停代理工作，甲方应支付违约金__________元（人民币）。

6.3乙方未按照甲方要求积极开展代理工作，导致房产销售/租赁进度严重滞后，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金__________元（人民币）。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至代理期限届满之日止。

甲方（盖章）：__________日期：__________

乙方（盖章）：__________日期：__________

一、附件列表：

1.甲方权属证明及相关资料

2.乙方代理费用明细表

3.房产销售/租赁合同模板

4.交易手续办理指南

5.房产钥匙、门禁卡等物品的保管记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间支付乙方代理费用：甲方应在合同约定的时间内支付代理费用，如未能按时支付，则构成违约。

2.乙方未按照甲方要求积极开展代理工作：乙方应在代理期间全力以赴，按照甲方的要求积极开展代理工作，如未能按照甲方要求进行，则构成违约。

三、法律名词及解释：

1.房地产权利人：指拥有房地产所有权、使用权、收益权和处分权的自然人、法人和其他组织。

2.独家代理：指甲方指定的唯一代理机构，享有对甲方房产的独家销售/租赁权。

3.代理费用：指乙方为代理甲方房产销售/租赁所发生的广告费、推广费、中介费、看房交通费等费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按照约定时间支付代理费用：乙方可以