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小产权房屋买卖合同(示范合同)

Salescontractofhousewithsmallpropertyright

(合同范本)

姓名：____________________

单位：____________________

日期：____________________

编号：YW-HT-027166

合同书|CONTRACT

买卖合同

小产权房屋买卖合同(示范合同)

说明：以下合同书内容主要作用是：合同有效的约定了合同双方的权利和义

务,对合同的履行有积极的作用,能够较为有效的约束违约行为,能够最大程

度的保障自己的合法权利，可用于电子存档或打印使用（使用时请看清是否

适合您使用）。

出卖人（甲方）：

身份证号码：

买受人（乙方）：

身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如

下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其自住的房位于市区____村____号的房屋（建筑面积_____

平方米）以人民币大写元整（￥____元）的价款出售给乙方。

二、乙方支付甲方合同保证定金元，如甲方反悔，应双倍赔偿乙方；如乙

方反悔，甲方收取的定金不退。

三、本合同签定时，由于客观条件限制，不具备过户条件。等过户条件成熟

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合同书|CONTRACT

买卖合同

时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙

方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。

四、本合同签订后，甲方对合同约定的标的房屋使用、收益、出租、担保、

抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》；

六、违约责任：

1、甲方应当于年月日向乙方交付房屋，甲方如不按合同规定的日期交付

房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过个月

时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除应将已收的房价款全部退还乙方外，

并应赔偿乙方经济损失人民币元。

2、乙方应当于年月日向甲方付清房款，乙方全部或部分不履行本合同规

定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲

方。逾期超过个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_____作

为甲方的损失赔偿金。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责

任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因甲方原因导致

本合同的解除，甲方应按照解除合同时的市场购买价格价返还乙方房屋价款（该

价款可以采用购买价格乘以每年同地段商品房屋价格涨幅百分比来确定），并赔

偿乙方的房屋装修费用。

5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当

通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方，否则应承担相当于该补偿

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合同书|CONTRACT

买卖合同

款金额的