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2025年农村宅基地使用权出让合同
合同/协议编号：____________
甲方（以下简称“甲方”）：___________
乙方（以下简称“乙方”）：___________
鉴于甲方拥有位于___________的农村宅基地使用权，并愿意将该使用权出让给乙方使用；乙方愿意接受甲方的出让，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就农村宅基地使用权出让事宜达成如下协议：
一、合同目的
本合同旨在明确甲方将其农村宅基地使用权出让给乙方使用，乙方接受出让并按照约定使用该宅基地。
二、合同背景
1.甲方为农村宅基地使用权人，拥有该宅基地的合法使用权。
2.乙方因___________（具体原因）需要使用农村宅基地。
3.双方经协商一致，决定签订本合同，明确双方的权利义务。
4.本合同签订后，乙方应按照约定使用该宅基地，甲方应配合乙方使用。
甲方：___________
乙方：___________
主要条款内容：
第一条服务内容
1.1甲方同意将位于___________的农村宅基地使用权出让给乙方使用，出让期限为___________年。
1.2乙方在约定的出让期限内，享有该宅基地的使用权，包括但不限于居住、建设等用途。
第二条质量标准
2.1甲方保证所出让的宅基地使用权符合国家相关法律法规的规定，不存在任何权属争议。
2.2乙方在使用过程中，应保持宅基地的整洁和完好，不得擅自改变宅基地的用途和结构。
第三条价格支付
3.1乙方同意按照本合同约定的价格向甲方支付宅基地使用费，具体金额为人民币___________元整。
3.2使用费支付方式：___________（如分期支付、一次性支付等），具体支付时间及方式由双方另行协商确定。
第四条保密条款
4.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
4.2本保密条款在本合同有效期内及合同终止后三年内均有效。
第五条违约责任
5.1甲方违约责任：
（1）未按照约定时间交付宅基地使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为___________元；
（2）出让的宅基地使用权存在权属争议的，甲方应承担相应的法律责任。
5.2乙方违约责任：
（1）未按照约定支付使用费的，应向甲方支付违约金，违约金为___________元；
（2）擅自改变宅基地用途或结构的，乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
6.2争议解决过程中，双方应继续履行本合同的各项义务。
第七条合同生效及终止
7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
7.2出让期限届满或双方协商一致解除本合同时，本合同终止。
第八条其他
8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：___________
乙方：___________
双方权利与义务详细说明：
一、甲方的权利与义务
1.1甲方的权利：
（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付宅基地使用费；
（2）甲方有权监督乙方按照约定使用宅基地，确保宅基地的合法权益不受侵害；
（3）甲方有权在合同约定的出让期限届满或乙方违约时，收回宅基地使用权。
1.2甲方的义务：
（1）甲方应确保所出让的宅基地使用权合法、有效，不存在任何权属争议；
（2）甲方应按照合同约定的时间交付宅基地使用权；
（3）甲方应配合乙方使用宅基地，不得无故阻挠乙方行使使用权；
（4）甲方应保证宅基地的整洁和完好，不得擅自改变宅基地的用途和结构；
（5）甲方应承担因宅基地使用权出让而产生的税费。
二、乙方的权利与义务
2.1乙方的权利：
（1）乙方有权按照合同约定使用宅基地，享有居住、建设等权益；
（2）乙方有权在合同约定的出让期限届满时，申请续约；
（3）乙方有权在合同约定的解除条件成就时，要求解除合同。
2.2乙方的义务：
（1）乙方应按照合同约定的时间向甲方支付宅基地使用费；
（2）乙方应按照合同约定使用宅基地，不得擅自改变宅基地的用途和结构；
（3）乙方应保持宅基地的整洁和完好，不得破坏或擅自改变宅基地的原有设施；
（4）乙方应遵守国家有关宅基地使用的规定，不得从事违法活动；
（5）乙方应配合甲方监督和管理宅基地的使用情况；
（6）乙方在合同约定的出让期限届满时，应按照约定办理续约或解除合同的手续。
三、合作方式
3.1双方应本着诚信、公平、合作的原则，共同履行本合同。
3.2双方应定期沟通，协商解决合同履行过程中出现的问题。
3.3双方应共同遵守国家有关宅基地使用的法律法规，确保宅基地的合法权益。
3.4双方应积极配
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