2025版现代物流仓储设施物业管理协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版现代物流仓储设施物业管理协议

本合同目录一览

1.1物业管理范围

1.2物业管理内容

1.3物业管理标准

2.1物业管理期限

2.2物业管理费用

2.3物业管理费用的支付方式

3.1物业管理人员的职责

3.2物业管理人员的权利

3.3物业管理人员的培训

4.1业主的权益

4.2业主的义务

4.3业主的参与

5.1物业使用规定

5.2物业维护保养

5.3物业安全与消防

6.1物业设施维修

6.2物业设施更新

6.3物业设施使用

7.1物业管理合同变更

7.2物业管理合同解除

7.3物业管理合同终止

8.1物业纠纷处理

8.2物业纠纷调解

8.3物业纠纷仲裁

9.1物业管理合同违约责任

9.2违约金的计算与支付

9.3违约责任的承担

10.1物业管理合同的履行

10.2物业管理合同的变更

10.3物业管理合同的终止

11.1合同的生效与备案

11.2合同的解除与终止

11.3合同的续签

12.1合同的争议解决

12.2合同的争议管辖

12.3合同的争议处理

13.1合同的附件

13.2合同的补充协议

13.3合同的修改与补充

14.1合同的生效日期

14.2合同的签署

14.3合同的生效

第一部分：合同如下：

1.1物业管理范围

a)物业共用部位的清洁、绿化、养护、维修；

b)物业共用设施设备的运行、维护、保养；

c)物业安全管理；

d)物业档案管理；

e)物业服务合同的签订与管理；

f)物业业主大会的召开与组织；

g)物业服务的投诉处理。

1.2物业管理内容

a)物业共用部位的清洁、绿化、养护；

b)物业共用设施设备的运行、维护、保养；

c)物业安全管理，包括消防、防盗、门禁系统等；

d)物业档案管理，包括业主档案、物业档案等；

e)物业服务合同的签订与管理；

f)物业业主大会的召开与组织；

g)物业服务的投诉处理。

1.3物业管理标准

a)国家物业管理相关法律法规；

b)物业管理行业标准；

c)物业服务合同约定；

d)业主大会决议；

e)物业管理实际情况。

2.1物业管理期限

2.1.1本合同的有效期为自双方签署之日起至____年____月____日止。

2.2物业管理费用

a)每平方米建筑面积____元/月；

b)费用包含但不限于物业管理、公共设施设备运行维护、绿化养护、清洁服务等；

c)费用支付方式为按月支付。

2.3物业管理费用的支付方式

2.3.1物业管理费用应于每月____日前，由业主向物业管理方支付。

3.1物业管理人员的职责

a)负责物业管理工作的实施与监督；

b)对物业管理区域内发生的事件进行处理；

c)向业主提供必要的服务与帮助；

d)定期向业主大会或业主委员会报告工作。

3.2物业管理人员的权利

a)按规定执行物业管理职责；

b)依照物业管理相关法律法规和合同约定，对业主进行管理；

c)接受业主的咨询与投诉；

d)参与物业管理工作的决策。

3.3物业管理人员的培训

3.3.1物业管理方应定期对物业管理人员进行业务培训，提高其业务能力和服务水平。

4.1业主的权益

a)依法使用物业；

b)参与物业管理决策；

c)享有物业服务；

d)依法维护自身合法权益。

4.2业主的义务

a)遵守物业管理规章制度；

b)维护物业管理区域内公共秩序；

c)按时支付物业管理费用；

d)配合物业管理人员的正常工作。

4.3业主的参与

4.3.1业主应积极参与物业管理活动，包括但不限于：

a)参加业主大会；

b)提出物业管理建议；

c)维护自身合法权益。

5.1物业使用规定

a)遵守国家有关物业管理法律法规；

b)遵守物业管理规章制度；

c)维护物业管理区域内公共秩序；

d)不得擅自改变物业结构和使用性质。

5.2物业维护保养

5.2.1物业管理人员应定期对物业共用部位和共用设施设备进行维护保养。

5.3物业安全与消防

5.3.1物业管理人员应负责物业管理区域内的消防安全工作，确保消防设施设备完好有效。

6.1物业