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商户房租合同变更协议

?甲方（出租方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系方式：____________________

鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《房租租赁合同》（以下简称原合同），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就原合同的变更事宜达成如下协议：

一、变更原因及背景

甲乙双方经协商一致，决定对原合同的部分条款进行变更，以适应双方业务发展的需要及实际情况的变化。

二、标的物或服务具体描述

租赁房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[商业用途具体描述，如商铺经营、办公等]。

2.房屋现状：甲方应确保交付给乙方的房屋符合安全使用标准，无质量问题和产权纠纷。房屋内现有装修及设施设备（详见附件《房屋附属设施设备清单》），乙方应在租赁期间合理使用并妥善保管。

租赁期限变更

1.原租赁期限：原合同约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.变更后租赁期限：变更后租赁期限自[新起始日期]起至[新结束日期]止。

租金及支付方式变更

1.原租金标准：原合同约定租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.变更后租金标准：变更后租金调整为每月人民币[新租金金额]元（大写：[大写金额]）。租金标准的调整是基于[租金调整原因说明，如市场行情变化、房屋维护成本增加等]。

3.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：

租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。

乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：______________________

账户名称：______________________

账号：______________________

其他费用

1.物业费：租赁期间，乙方应按照房屋所在物业管理区域的规定，按时向物业管理公司缴纳物业费。物业费标准为每月每平方米人民币[x]元，共计每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.水电费：乙方应按照实际使用量，按时向供水、供电部门缴纳水电费。水电费收费标准按照国家规定及当地相关部门的定价执行。

三、权利义务

甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。

在租赁期间，如乙方违反本协议约定或原合同约定，甲方有权采取相应的措施，包括但不限于要求乙方支付违约金、解除合同等。

2.义务

甲方应确保对租赁房屋享有合法的出租权，保证租赁房屋不存在产权纠纷及其他影响乙方正常使用的问题。

甲方应按照本协议约定的时间和条件，将租赁房屋交付给乙方使用，并保证房屋及附属设施设备处于正常可使用状态。

在租赁期间，甲方应负责对租赁房屋的主体结构进行维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的经营手续，但因乙方自身原因导致无法办理的除外。

乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本协议约定使用租赁房屋及附属设施设备。

在租赁期间，乙方有权根据经营需要对租赁房屋进行合理装修和改造，但应事先书面通知甲方，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求恢复原状或向甲方支付恢复原状所需的费用。

2.义务

乙方应按照本协议约定的时间和方式支付租金及其他费用。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及拖欠的租金和其他费用。

乙方应按照房屋用途合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋用途或从事违法违规活动。如因乙方使用不当导致租赁房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

在租赁期间，乙方应负责对租赁房屋内的设施设备进行日常维护和保养，确保其正常运行。如因乙方未及时维护保养导致设施设备损坏或发生安全事故的，乙方应承担相应的责任。

乙方应遵守房屋所在