2025版特色餐饮场地租赁合同范本深度解析.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版特色餐饮场地租赁合同范本深度解析

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称

1.1.2.出租方地址

1.1.3.出租方法定代表人

1.1.4.出租方联系方式

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称

1.2.2.承租方地址

1.2.3.承租方法定代表人

1.2.4.承租方联系方式

2.餐饮场地基本情况

2.1.场地名称

2.2.场地地址

2.3.场地面积

2.4.场地结构

2.5.场地设施

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金金额

3.3.租金支付方式

3.4.租金调整

4.场地使用及维护

4.1.场地使用范围

4.2.场地使用限制

4.3.场地维护责任

4.4.场地损坏赔偿

5.营业许可及税务

5.1.营业许可

5.2.税务事项

6.装修及改造

6.1.装修要求

6.2.装修审批

6.3.装修费用承担

6.4.装修期限

7.违约责任

7.1.违约情形

7.2.违约责任承担

7.3.违约金

8.合同解除及终止

8.1.合同解除条件

8.2.合同终止条件

8.3.合同解除及终止后的处理

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决机构

9.3.争议解决程序

10.不可抗力

10.1.不可抗力定义

10.2.不可抗力事件处理

11.合同生效及变更

11.1.合同生效条件

11.2.合同变更程序

12.合同附件

12.1.场地平面图

12.2.场地设施清单

12.3.其他附件

13.合同签署及生效

13.1.合同签署日期

13.2.合同生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：餐饮管理有限公司

1.1.2.出租方地址：市区路号

1.1.3.出租方法定代表人：

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：特色餐厅

1.2.2.承租方地址：市区路号

1.2.3.承租方法定代表人：

2.餐饮场地基本情况

2.1.场地名称：特色餐饮场地

2.2.场地地址：市区路号

2.3.场地面积：200平方米

2.4.场地结构：一层建筑，含厨房、餐厅、卫生间等

2.5.场地设施：厨房设备、餐桌椅、空调、音响设备等

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年

3.2.租金金额：每月人民币10,000元整

3.3.租金支付方式：每月租金于每月前5个工作日内支付至出租方指定账户

3.4.租金调整：租金自租赁期限满两年后，根据市场行情及物价上涨等因素，经双方协商一致后可进行调整

4.场地使用及维护

4.1.场地使用范围：仅限于餐饮服务，不得用于其他商业活动

4.2.场地使用限制：禁止在场地内进行违法活动，禁止擅自改变场地结构及设施

4.3.场地维护责任：承租方负责场地的日常维护和保养，保持场地整洁、卫生

4.4.场地损坏赔偿：因承租方使用不当导致场地设施损坏，承租方应负责修复或赔偿

5.营业许可及税务

5.1.营业许可：承租方应依法取得餐饮服务经营许可证，并在租赁期内保持其有效性

5.2.税务事项：承租方应依法缴纳相关税费，并将税务申报材料提交出租方备案

6.装修及改造

6.1.装修要求：装修方案需经出租方同意，不得影响场地结构安全及整体美观

6.2.装修审批：装修方案经出租方批准后，承租方方可进行装修

6.3.装修费用承担：装修费用由承租方承担，装修期间场地租金可适当减免

6.4.装修期限：装修期限不得超过3个月，如需延期，应提前向出租方申请

7.违约责任

7.1.违约情形：包括未按时支付租金、违反场地使用规定、未取得营业许可等

7.2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等

7.3.违约金：未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金

8.合同解除及终止

8.1.合同解除条件

8.1.1.出租方因国家政策、城市规划等原因需要收回场地，且提前三个月通知承租方

8.1.2.承租方严重违反合同约定，经出租方书面通知后仍不改正

8.2.合同终止条件

8.2.1.租赁期限届满，双方无续租意愿

8.2.2.合同解除后，合同终止

8.3.合同解除及终止后的处理

8.3.1.合同解除