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商场租赁合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

名称：[乙方公司全称/个人姓名]

法定代表人/身份证号：[乙方法人姓名/乙方身份证号码]

地址：[乙方公司地址/个人住址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商场事宜达成如下协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.商场位置：甲方将位于[商场具体地址]的部分区域（以下简称租赁场地）出租给乙方使用。该租赁场地具体位置为[详细楼层及房号]，建筑面积为[x]平方米，以双方实际测量并书面确认的面积为准。

2.商场用途：乙方租赁该场地用于经营[经营范围，如服装销售、餐饮服务等具体业态]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁场地的用途。

3.配套设施：甲方提供的租赁场地内现有的配套设施包括但不限于[列举配套设施，如水电供应系统、消防设施、通风设备等]。乙方应合理使用并妥善保管这些设施，如有损坏应及时修复或赔偿。

4.商场服务：甲方负责提供商场的物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁卫生、安全保卫、设施设备维护等。物业管理服务的具体内容和标准按照双方另行签订的《物业管理服务协议》执行。

二、租赁期限

1.租赁期限自：[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.免租期：自本合同签订之日起，甲方给予乙方[x]天的免租期，免租期内乙方无需支付租金，但仍需承担水电费、物业费等其他费用。免租期自[免租期起始日期]起至[免租期结束日期]止。

3.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如双方达成续租协议，应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应按照以下标准向甲方支付租金：

第一年租金为每月每平方米人民币[x]元，月租金共计人民币[x]元。

第二年租金在上一年租金基础上上浮[x]%，即每月每平方米人民币[x]元，月租金共计人民币[x]元。

第三年及以后每年租金在上一年租金基础上上浮[x]%，具体金额以当年双方协商确定为准。

2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方公司名称]

账号：[银行账号]

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、甲方权利与义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。

有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方有违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求乙方改正。

有权根据商场整体规划和经营需要，对租赁场地的布局、设施等进行合理调整，但应提前通知乙方。

在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致商场无法正常经营，甲方有权根据实际情况部分或全部免除乙方的租金等费用，但不承担乙方因此遭受的其他损失。

2.义务

按照本合同约定向乙方交付租赁场地及相关配套设施，并保证其正常使用。

负责商场的整体管理和运营，维护商场的公共秩序和环境卫生，为乙方提供良好的经营环境。

按照约定提供物业管理服务，及时维修和保养租赁场地内的公共设施设备。

协助乙方办理与经营相关的证照手续，但费用由乙方自行承担。

未经乙方书面同意，不得擅自提高租金或其他费用标准，不得擅自变更本合同约定的其他条款。

五、乙方权利与义务

1.权利

有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁场地及相关配套设施。

有权要求甲方按照约定提供物业管理服务，对甲方的服务质量进行监督。

在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照约定退还押金。

在同等条件下，享有优先续租权。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。

按照约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变其用途或转租给他人。如需转租，必须事先书面通知甲方并经甲方书面同意。

合理使用并妥善保管租赁场地及相关配套设施，如有损坏应及时修复或赔偿。

遵守国家法律法规和商场的各项规章制度，合法经营，不得从事违法违规或损害甲方及其他租户利益的活动。

自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、员工工资等。