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商业租赁合同协议模板

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

地址：[乙方公司注册地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[商业场所具体地址]的商业物业（以下简称该物业），乙方有意承租该物业用于[乙方经营项目描述]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、租赁标的物及服务描述

（一）租赁物业详情

1.该物业位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，其具体位置、面积以双方现场确认并在本合同附件一《物业位置及平面图》中注明的为准。

2.该物业的现有装修及设施设备情况见本合同附件二《物业装修及设施设备清单》。

（二）租赁用途

乙方租赁该物业的用途为[乙方经营项目详细描述]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还该物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

（一）租金标准

1.首年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

2.从第二年起，租金每年在上一年租金的基础上递增[x]%。

（二）支付方式

1.租金支付方式为[具体支付方式，如季度支付、半年支付等]。

2.乙方应在每期租金支付日前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内提供合法有效的发票给乙方。

四、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及押金抵扣的款项后，押金应无息退还给乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

2.甲方应保证该物业符合安全使用标准，能够正常使用。在租赁期间，甲方应负责对该物业的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

3.甲方应协助乙方办理与租赁相关的各项手续，但因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，责任由乙方承担。

4.甲方如需提前收回该物业，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同约定给予乙方相应补偿。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本合同约定使用该物业。

2.乙方应按时足额支付租金及其他费用。

3.乙方应合理使用并爱护该物业及其附属设施设备，不得擅自改变其结构或损坏。因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营。在租赁期间，乙方应自行承担因经营活动产生的一切税费及相关责任。

5.未经甲方书面同意，乙方不得将该物业转租给第三方。

6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还该物业及其附属设施设备。乙方有权拆除其自行添置的、可拆卸的设备设施，但不得损害物业的整体结构和外观。

六、物业管理

1.乙方应按照该物业所在物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

2.甲方应协助乙方与物业管理公司签订物业管理服务协议，确保乙方正常使用该物业。

七、装修及改建

1.乙方如需对该物业进行装修或改建，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。装修或改建费用由乙方自行承担。

2.乙方的装修或改建行为应符合国家法律法规及物业管理规定，不得损害该物业的整体结构和其他业主的利益。

3.租赁期满或合同解除后，乙方的装修或改建部分除可拆除的设备设施外，归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿。

八、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该物业的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.若甲方提前收回该物业，除按照合同约定给予乙方补偿外，还应赔偿乙方因此遭受的其他损失。

（二）乙方违约责任

1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方的押金。

2.若乙方擅自改变租赁用途、转租该物业或未经甲方书面同意对该物业进行装修或改建的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.若乙方未按