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商铺居间合同协议

?甲方（委托人）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（居间人）：

名称：____________________

统一社会信用代码：__________

法定代表人：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于乙方为具有居间服务能力的专业机构，甲方欲通过乙方的居间服务寻找合适的商铺并完成交易，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下居间合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.商铺信息

甲方委托乙方寻找的商铺位于[具体地理位置]，建筑面积为[x]平方米，商铺用途为[商业用途，如零售、餐饮等]。该商铺现状为[毛坯/装修中/已装修，具体描述装修情况]，权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。

2.居间服务内容

乙方接受甲方委托后，负责为甲方提供以下居间服务：

利用自身资源和渠道，寻找符合甲方需求的上述商铺，并向甲方推荐。

协助甲方与商铺所有权人或相关权利人进行初步洽谈，了解商铺的交易条件和相关信息。

为甲方提供关于商铺交易流程、法律法规等方面的咨询服务。

协助甲方办理商铺交易过程中的各项手续，包括但不限于协助起草、审核交易合同，协助办理产权过户、交付等手续。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并及时报告商铺相关信息。

在乙方促成商铺交易后，有权要求按照本合同约定的条件与商铺所有权人签订交易合同。

对乙方提供的商铺信息及居间服务有知情权和选择权。

2.义务

向乙方如实告知自己的需求和意向，提供真实、准确、完整的身份信息、联系方式及其他相关资料。

按照本合同约定向乙方支付居间报酬。

在乙方协助下，积极配合完成商铺交易的各项手续，不得故意拖延或拒绝履行相关义务。

对乙方在居间服务过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私予以保密。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取居间报酬。

在促成商铺交易前，有权要求甲方支付必要的居间活动费用（如有）。

对甲方提供的相关资料和信息有保密义务，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。

2.义务

按照本合同约定，积极、认真地履行居间服务义务，尽最大努力为甲方寻找合适的商铺，并及时向甲方报告相关信息。

确保所提供的商铺信息真实、准确、完整，不得故意隐瞒或提供虚假信息。

在居间服务过程中，遵守法律法规和职业道德规范，不得采取不正当手段促成交易。

协助甲方与商铺所有权人或相关权利人进行沟通、协商，促成双方达成交易，并协助办理相关手续。

在交易完成后，对交易过程中涉及的文件、资料等进行整理归档，并按照法律法规和甲方要求妥善保管一定期限。

三、居间报酬及支付方式

（一）居间报酬

1.若乙方成功促成甲方与商铺所有权人签订商铺交易合同，甲方应向乙方支付居间报酬，居间报酬为商铺交易成交价格的[x]%。

2.成交价格以甲方与商铺所有权人签订的交易合同中约定的价格为准。

（二）支付方式

1.在甲方与商铺所有权人签订交易合同之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付居间报酬的[x]%。

2.在商铺产权过户手续办理完毕且甲方实际取得商铺产权证书之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的居间报酬。

（三）居间活动费用

1.乙方在居间服务过程中产生的费用，包括但不限于信息收集费、差旅费、通讯费等，由乙方自行承担。

2.若因甲方原因导致居间服务无法完成或乙方未能促成交易，但乙方为居间服务已实际支出了必要费用，甲方应根据乙方的实际支出情况，向乙方支付合理的居间活动费用。具体费用金额由双方根据实际情况协商确定，但最高不超过本合同约定居间报酬的[x]%。

四、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付居间报酬或居间活动费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成居间服务对应的报酬及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。

2.若甲方违反本合同约定，故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方无法正常履行居间服务或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的居间报酬损失、居间活动费用损失、预期利益损失以及乙